Beschrijving

Op een centrale locatie in Winschoten staat dit buitengewoon karakteristieke herenhuis. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een grote kelder (stahoogte) en een fraai aangelegde en ruime achtertuin. Daarnaast zijn er tal van authentieke details aanwezig zoals de tegelvloer in de hal, klassieke deuren, sierlijke balkonnetjes en natuurlijk de hoge plafonds en raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ligging is zeer praktisch: tegenover het station, op een steenworp afstand van de binnenstad van Winschoten en met het Sterrenbos om de hoek. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, deur naar de slaap- werkkamer aan de achterzijde, deur naar de woonkamer aan de voorkant, toegang tot een ruime berging en deur naar de keuken. De ruime woonkamer (ca. 32m2) beschikt over een parketvloer en fraaie plafondornamenten. Aan de achterzijde is er een kamer (ca. 17m2) die als kantoor of slaapkamer kan dienen. Een deur biedt hier toegang tot de achtertuin. De ruime woonkeuken (ca. 19m2) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de keuken is er toegang tot een hal met aangrenzend een berging en deur naar de achtertuin. Een deur in de gang biedt toegang tot de grote kelder (ca. 27m2, stahoogte). Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier vier slaapkamers, de badkamer, bergkast en luik naar de vlieringzolder. De slaapkamer aan de rechtervoorzijde heeft openslaande deuren naar een balkonnetje. De stijlvolle, gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, douche, dubbele wastafel, toilet, bidet en handdoekradiator. Tuinen: De voortuin is een groene siertuin met klassiek ijzeren hek. De grote achtertuin bestaat uit een terras en grindpaden naar de het houten tuinhuis, omgeven door diverse bomen, struiken en bloemen. Bijzonderheden: * Ruim en karakteristiek herenhuis; * Vijf slaapkamers; * Grote kelder; * Moderne, rijk uitgeruste badkamer; * Fraai aangelegde en ruime groene tuin; * Gn aanspraak gemaakt op aardbevingsschadevergoeding of SNN subsidies; * Op mooie locatie aan de rand van de binnenstad.

---

Algemene informatie
Prijs	400.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1907
Type dak	Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	152 m2
Andere plaatsen binnen	35 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	418 m2
Ruimte	682 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	F
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit Trendline HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	418
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	305 m2 (26,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	305 m2 (26,50 meter diep en 11,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage