Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen in het hart van Nieuwkoop, met eigen parkeerplek en alles binnen handbereik. Dit ruime appartement uit 2004 is op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex 'Nieuwe Cope' gelegen midden in het centrum van Nieuwkoop, op loopafstand van winkels, horeca en de gezellige dorpskern. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde biedt het volop ruimte en comfort. De ligging, de lift en de eigen plek in de parkeergarage maken het extra aantrekkelijk. Bijzonderheden: - comfortabel woonoppervlak van ca. 107 m2 - gelegen in het centrum van Nieuwkoop; - licht appartement met veel ramen en openslaande deuren; - er is zonwarmte werend glas gebruikt in de kozijnen; - twee slaapkamers, en een mogelijkheid voor een derde slaapkamer; - eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - inpandige berging n aparte fietsenberging; - moderne keuken (vernieuwd in 2022); - volledig gesoleerd - energielabel A; - voorzien van een fraaie marmerenvloer met vloerverwarming; - bereikbaar via lift; - servicekosten bedragen 207,- per maand. Indeling Via de centrale entree met videofooninstallatie bereikt u het appartement. De hal is ruim en geeft toegang tot de toiletruimte, bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ruimte, handige opbergkasten, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is opvallend licht door de vele ramen en openslaande deuren met Frans balkon. De donkere kozijnen omlijsten het uitzicht op de dijk en omgeving en halen het buitengevoel subtiel naar binnen, een levendig beeld, elke dag opnieuw. De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2022 volledig vernieuwd. Hier kook je op een Bora inductiekookplaat met gentegreerde afzuiging. Verder is de keuken uitgerust met een oven, afwasmachine en Quooker. De openslaande deuren zorgen voor directe toegang tot het zonnige balkon. Er zijn twee slaapkamers. De grootste grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot de nette badkamer. De tweede slaapkamer ligt naast de keuken en heeft eveneens toegang tot het balkon. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een zonnig balkon, gesitueerd op het zuidoosten, en bereikbaar via de keuken en tweede slaapkamer. Hier kun je genieten van de ochtend- en middagzon en het uitzicht op de levendige omgeving. Kortom Een comfortabel appartement met een fijne lichtinval, modern afgewerkt en verrassend veel buitengevoel dankzij het uitzicht en het balkon. Een praktische indeling en goede ligging maken dit een prettige plek om te wonen. Omgeving Wonen in Nieuwkoop betekent wonen in een dorp met karakter, omringd door natuur. De Nieuwkoopse Plassen zijn op fietsafstand bereikbaar en bieden volop recreatiemogelijkheden. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Via de N231 zijn omliggende steden als Alphen aan den Rijn, Uithoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Heeft u interesse om te komen kijken? Bel Corina Woningmakelaardij op 0172-551221

---

General Information
Price	650.000 €
services included in the price	207 per maand
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2004

Area and contents
Area	107 m2
the outside area of the building	9 m2
Outside room	22 m2
Area	314 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag
Equipment	Buitenzonwering, lift, en mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum
Garden	Zonneterras
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage
Type	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Nee
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 207,00 per maand)
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja