Opis

Gun jezelf een zeer fraaie woning mt uitstraling aan de Molendijk in Ooltgensplaat. De voorgevel met authentieke details verwijzen naar een rijk verleden. De woning is gelegen op een unieke locatie aan het water met royale tuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een overkapping en vergeet het heerlijke plekje aan het water niet. INDELING Begane grond: Vanuit de entreehal, met meterkast en toilet, heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en is, samen met de keuken, vergroot door middel van een serre aan de achterzijde. Deze serre zorgt voor extra lichtinval in deze ruimtes. De open keuken is compleet met diverse apparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Rechts naast de voordeur is middels een lange gang de achterzijde van de woning toegankelijk. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een lichte badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en de inbouwkast in deze kamer zorgt voor voldoende opbergruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping herbergt de derde slaapkamer, ideaal als gastenverblijf of studeerkamer. Ook is er een berging te vinden. Tuin & berging: De woning beschikt over twee bergingen, n is aangebouwd aan de woning en de andere berging staat achter in de tuin opgesteld. Ook is er een overkapping geplaatst. De groene en onderhouden achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt voldoende ruimte voor plezier en ontspanning. Geniet van een zonnige dag in de tuin of kom helemaal tot rust op een plekje aan het water. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Authentiek pand Vloerverwarming op de begane grond Sfeervolle houtkachel in de woonkamer HR++ glas

---

Ogólne informacje
Cena	525.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1900
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	129 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	7 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	5 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	41 m2
Powierzchnia działki	551 m2
Cała powierzchnia	499 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, en rookkanaal

Energia
Typ	C
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	327
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en aan water
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	356 m2 (39,50 meter diep en 9,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	356 m2 (39,50 meter diep en 9,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż