Descriere

Charmant en karakteristiek wonen in een voormalige burgemeesterswoning uit 1890 ! Welkom aan de Loeffstraat 38a in Waalwijk een uniek appartement gelegen in een schitterend gerenoveerd pand vol historie en karakter. Deze voormalige burgemeesterswoning is in 1890 gebouwd en kreeg onder architectuur een tweede leven anno 2023. Het statige hoekpand is met liefde en oog voor detail getransformeerd naar meerdere stijlvolle woningen, waarbij het monumentale karakter prachtig behouden is gebleven. Je woont hier dus in een prachtig historisch pand in een volledig nieuw appartement! KENMERKEN Bouwjaar: 1890 Woonoppervlakte: ca. 82 m2 Hoogwaardig, Instapklaar afgewerkt Beschikt over een patiotuin Energielabel A! Beschikbaar per 1 augustus Indeling en sfeer Het appartement is gesitueerd op de volledige begane grond en beschikt over een eigen veel comfort en luxe. Via de gedeelde entree betreedt u de woning in de heerlijke woonkeuken. De moderne en riant opgestelde woonkeuken is maar liefst 28 m2goor en is compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een wandopstelling met apparatuur en een kookeiland d plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen. De aangrenzende woonkamer is even ruim en ademt, mede door de hoge plafonds en grote raampartijen, licht en ruimte. Slaapcomfort & badkamer De slaapkamer van 19 m2 is ruim en heeft toegang tot de badkamer en suite. De badkamer is strak afgewerkt met moderne betegeling en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Afwerking & buitenruimte De gehele woning is drempelloos gebouwd en voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De plafondhoogte en authentieke details geven het appartement allure. Tot slot beschikt u over een knusse patiotuin een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Locatie Gelegen op een karakteristieke hoeklocatie in het hart van Waalwijk, op loopafstand van winkels, horeca en het centrum. Hier woont u met de charme van vroeger n het comfort van nu.

---

Informații generale
Preț	357.500 €
Stare	disponibil
acceptare	Per direct beschikbaar

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Benedenwoning (appartement)
Anul construcției	1890

Suprafețe și conținutul
Suprafață	82 m2
Alte locuri din interior	4 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	7 m2
întreaga suprafață	275 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (1 slaapkamer)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	Begane grond
echipament	TV kabel

Energia
Tipul	A
Izolație	Volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	7 m2 (2,00 meter diep en 3,70 meter breed)
Expozitie de gradina	7 m2 (2,00 meter diep en 3,70 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde houten berging

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja