Beschrijving

Op zoek naar een ruime woning met slaap- en badkamer op de begane grond n een zonnige tuin? Dan is Strandloperstraat 36 in Heinkenszand precies wat u zoekt! Deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, vijf volwaardige slaapkamers n een slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt u alle ruimte en comfort om heerlijk te wonen. Ideaal voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen in alle rust en privacy. De woning is keurig onderhouden, praktisch ingedeeld en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. De slimme indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Begane grond Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang, toegang tot het toilet, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de voorzijde een fijne lichte ruimte die uitnodigt tot ontspannen. Er is volop plek voor een comfortabele zit- n eethoek. Aansluitend vindt u de ruime leefkeuken, voorzien van een lichte inrichting en diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Dankzij de ruimte is er ook voldoende plaats voor een gezellige ontbijthoek of eettafel. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar u extra bergruimte heeft en de cv-installatie is geplaatst. Hier vindt u ook toegang tot de inpandige garage. Perfect voor hobby, kluswerk of opslag. Boven de garage bevindt zich nog een extra verdieping, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. De slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer maakt deze woning ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tot slot is er in de hal een separaat toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u via de overloop in vier slaapkamers, allen met prettige lichtinval en diverse indelingen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht wordt gecreerd. De tweede badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen of gasten. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft een nokhoogte van 2.00 meter. De ruimte is bereikbaar via een vlizotrap en is uitstekend te gebruiken als bergruimte, maar met enige aanpassingen ook geschikt te maken als werk- of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is fraai ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en kleurrijke borders. Direct aan de woning vindt u een groot terras waar u heerlijk kunt zitten en volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellig te barbecuen in de zomer. Bijzonderheden * Royale vrijstaande woning met aangebouwde garage * Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond * In totaal 5 ruime slaapkamers * Twee nette badkamers * Goed onderhouden en instapklaar * Zonnige tuin * Dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Op korte afstand van het centrum van Heinkenszand en voorzieningen Is dit uw nieuwe thuis? Strandloperstraat 36 biedt u een perfecte combinatie van ruimte, comfort n toekomstbestendig wonen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze prachtige woning graag van dichtbij zien!

---

Algemene informatie
Prijs	559.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1991
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	150 m2
Andere plaatsen binnen	50 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	538 m2
Ruimte	733 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	Niet
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	538
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg
Tuin	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	252 m2 (13,30 meter diep en 20,29 meter breed)
Tuin tentoonstelling	252 m2 (13,30 meter diep en 20,29 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto