Descripción

XXL twee onder n kapwoning met ongekende mogelijkheden. Op een goede rustige locatie treft u deze uitzonderlijk royale woning op deze kavel aan. Ooit gebouwd met als doel om zorg te verlenen komen deze De Haer 3 & 5 nu op de markt. Het geheel is uitermate geschikt voor velerlei doeleinden, denk aan grotere gezinnen, mantelzorg, kantoor aan huis, Bed & Breakfast. Welk doel u ook heeft, u dient zelf onderzoek te doen bij de gemeente Ooststellingwerf of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan. Voor deze twee woningen zijn wij op zoek naar kopers die denken in mogelijkheden in plaats van in problemen, naar kopers die niet weg lopen voor een klus, kopers die de plannen, het netwerk en de middelen hebben om hier iets moois van te maken. Enthousiast geworden? Verdiep u dan eerst in het bovenstaande, overweeg om direct een NVM aankoopmakelaar in te schakelen, treed in overleg met uw bank of hypotheekadviseur en vraag daarna een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken. We starten vanaf 7 juli 2025 Voor de indeling verwijst de makelaar u naar de bijgevoegde plattegronden. Goed om te weten: - Op de locatie is bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Bedrijventerreinen' van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder Woongebied zijn toegestaan. - De 'as is, where is' clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Energielabel C; - Projectnotaris aangewezen door verkoper: Groenewegen Notarissen, Heerenveen. - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de Raad van Bestuur en het College sanering zorginstellingen; - Op de eerste- en tweede verdieping bevinden zich doorgangen. De nieuwe eigenaren van De Haer 3 en 5 zijn zelf verantwoordelijk voor het dichtzetten van deze doorgangen; - Kadastrale splitsing zal nog moeten plaatsvinden. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van de koper; - Totale perceelgrootte is 1.890 m2. Indicatief wordt de volgende verdeling aangehouden: De Haer 3: 1145 m2. De Haer 5: 745 m2. Aan deze indicatieve groottes kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Información general
Precio	425.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2001
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	273 m2
el área exterior del edificio	7 m2
Sala exterior	14 m2
Área terrestre	1145 m2
Área	965 m2

División
Número de habitaciones	7 kamers (7 slaapkamers)
Número de baños	3 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad
Número de pisos	3 woonlagen

Energia
Tipo	C
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel en gasboiler
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Fecha catastral
Área	1145
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	375 m2 (15,00 meter diep en 25,00 meter breed)
Exposición de jardín	375 m2 (15,00 meter diep en 25,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje