Description

Zoek je een ruim en praktisch ingedeeld appartement in het hart van Nijmegen? Dit vierkamerappartement aan de Meester Franckenstraat 58 biedt alle gemakken van stads wonen met een vrij uitzicht en een centrale ligging! Wonen in het centrum Gelegen in het centrum van Nijmegen, woon je hier op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Tegelijkertijd geniet je van een rustige woonomgeving met veel privacy. Algemeen: - Woonoppervlak: 98 m2; - Bouwjaar: 1956; - Energielabel: E (geldig tot 12-11-2030); - Maandelijkse VvE-bijdrage: 224,48,- - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Bij binnenkomst in het complex tref je de entree met een bellentableau, intercom en brievenbussen. In de kelder bevindt zich de extra bergruimte in de vorm van een inpandige berging. Via het trappenhuis bereik je de vierde woonlaag, waar dit ruime en lichte vierkamerappartement zich bevindt. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon en ruimte voor een eetgedeelte. De royale hal leidt naar drie slaapkamers, die rustig zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. Daarnaast bevinden zich hier het separate toilet en de meterkast. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het tweede balkon. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie en een wastafelmeubel met wastafel. Bijzonderheden: + Dubbel glas; + Externe bergruimte; + Balkon aan zowel voor- als achterzijde met vrij uitzicht; + Inpandige berging met elektra; + Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Ben jij op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie in Nijmegen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

---

General Information
Price	399.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1956
Roof Type	Plat dak

Area and contents
Area	98 m2
the outside area of the building	4 m2
Outside room	9 m2
Area	334 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	4 woonlagen
Situated	4e woonlaag
Equipment	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	E
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 224,48 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja