Beschrijving
Karakteristieke jaren 10 woning met drie slaapkamers en energielabel A, gelegen aan de Zaan op loopafstand van het centrum van Zaandam! Deze charmante hoekwoning, gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw verkeert in zeer goede staat. Verschillende authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven, zoals de karakteristieke makelaar op het dak, het siermetselwerk, houten balklagen op de eerste verdieping, glas-in-loodramen aan de voorzijde en hoge plafonds en glas-in-lood schuifdeuren in de woonkamer. Daarnaast is ook het nodige gedaan om de woning te moderniseren. Zo is de woning na-gesoleerd, is er een hybride warmtepomp geplaatst en liggen er op het dak 8 zonnepanelen (jaaropbrengst ca. 2.400 kWh) waardoor het beschikt over een energielabel A! De lichte doorzonwoonkamer met strak gestukt plafond en houten vloer is ruim en loopt door in de halfopen keuken. Deze heeft een landelijke stijl en is van de nodige inbouwapparatuur voorzien. De woning beschikt tevens over drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer uitkijkt over de Voorzaan. Zowel de voor- als achtertuin zijn heerlijk groen en bieden voldoende plaats voor een zitje in de zon, of in de schaduw. Kortom: heerlijk wonen in een historisch pand, nabij het centrum van Zaandam! De Prins Hendrikkade staat bekend om zijn historische karakter en verschillende bouwjaren en bouwstijlen. Prachtige linden afgewisseld met grote treurwilgen en de brede vaart voor de deur geven het ontspannen gevoel van landelijk wonen. Daarnaast is de kade onderdeel van een trendy wijk met veel zelfgeorganiseerde kleinschalige buurtactiviteiten. De ligging is een perfecte combinatie; op loopafstand van het levendige stadscentrum en een fantastisch uitzicht over de Voorzaan. De Dam met gezellige restaurants, bars en terrasjes is in een paar minuten lopen te bereiken. In het vernieuwde stadshart treft u daarnaast een ruim aanbod aan winkels, alsmede het Zaantheater, een bioscoop en een filmhuis. Het intercitystation ligt op 5 minuten fietsen. U reist hiervandaan in minder dan een kwartier naar Amsterdam Centraal en is er een directe verbinding naar o.a. Schiphol of Castricum. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar en u kunt voor de deur gratis parkeren. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de hal, meterkast met buitenstopcontact voor evt. autoladen (<11A), inbouwkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met houten vloer heeft een hoog plafond, waardoor de ruimte ruim aanvoelt. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. De landelijke keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Hiervandaan is ook de bijkeuken en het toilet met fontein te bereiken. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Zowel vanuit de woonkamer middels openslaande deuren, als vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De beschutte achtertuin, gelegen op het noordoosten, is heerlijk diep en een groene oase, waar het ook in de zomer nog koel kan zijn. Er bevindt zich een aangebouwde houten berging met werkbank, tuinverlichting en een buitenkraan. De tuin is ook via een tuindeur aan de steeg bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast en de hybride warmtepomp, dakraam en toegang tot alle vertrekken. De authentieke deuren tot de kamers hebben allen glas-in-lood ramen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, heeft een hoog plafond en kijkt middels twee grote ramen uit op de Voorzaan. In deze kamer is voldoende kastruimte aanwezig. De badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), toilet en een groot Velux raam. Boven de badkamer en de twee achterste slaapkamers is een vliering voor opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte ca. 92m2, inhoud ca. 380m3 - Perceeloppervlakte 148m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp (Intergas, 2025) - Volledig gesoleerd: dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas , energielabel A! - Beschutte tuin op het noordoosten - Behouden authentieke elementen - Fundering onderzocht in 2020, thans wordt de woning gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig - Voortuin kijkt uit op de Voorzaan - Verschillende scholen op loopafstand, speeltuin om de hoek - Oplevering in overleg
Zie beschrijving in het Pools
