Descriere

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt op eigen grond en is vergroot met een serre aan de achterzijde. Dankzij de slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Verder beschikt de woning over een nette keuken, een moderne badkamer en in totaal vijf slaapkamers. Een fijne gezinswoning met veel ruimte! Deze woning is gelegen in de fraaie buurt IJsselmonde. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, scholen, verschillende winkels en gezellige horecagelegenheden. Indeling Via de ruime voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal met een betegelde vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast, het separate toilet en de royale woonkeuken. De royale woonkeuken is geplaatst in de voormalige woonkamer en is daardoor ruim van opzet en beschikt over een modern kook-spoeleiland, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Qua apparatuur bestaat de keuken onder andere uit een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een aangrenzende slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van tapijt en beschikt over een elektrische sfeerhaard voor extra comfort. Het moderne badkamer gedeelte is stijlvol ingericht met een dubbele wastafel en een inloopdouche. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8m2 en de badkamer voegt daar nog eens 7m2 aan toe. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de serre, die momenteel in gebruik is als woonkamer. Deze ruime serre van circa 21m2 is voorzien van getinte glazen schuifdeuren en ingebouwde plafondverlichting, wat zorgt voor een aangename sfeer. 1e verdieping Op de eerste verdieping komt u op een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 10m2, beide zijn voorzien van een ingebouwde kast. Daarnaast is er een derde kamer die momenteel dienst doet als keuken, met een inductie kookplaat, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer, afhankelijk van uw woonwensen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e verdieping Op de overloop vindt u de cv-ketel en praktische bergruimte achter schotten. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kunt u hier optimaal van de middag- en avondzon genieten. De tuin is bereikbaar middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 1961 Inhoud 414m. 141m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi wordt gehuurd en levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

---

Informații generale
Preț	395.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1961
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	81 m2
Alte locuri din interior	13 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	22 m2
Suprafața terenului	141 m2
întreaga suprafață	414 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipul	D
Izolație	Dakisolatie en dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Date cadastrale
Suprafață	141
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	35 m2 (5,54 meter diep en 6,33 meter breed)
Expozitie de gradina	35 m2 (5,54 meter diep en 6,33 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj