Descriere

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Provenierswijk Sfeervolle VIER VIJF KAMER BOVENWONING (80 m2) met twee balkons en de mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras. Het appartement beschikt over een fraaie jaren '30 uitstraling en is gelegen in een gewilde en groene laan op de grens van Blijdorp en de Provenierswijk. Op dit moment is de woning ingedeeld met een separate zit- en eetkamer, waarbij de aansluitingen voor de keuken in de achterkamer zijn gerealiseerd. De keuken kun je dus nog zelf naar eigen smaak inrichten. Op zoek naar een centraal gelegen woning met karakter? Bel of mail ons voor een uitgebreide bezichtiging! P L U S P U N T E N + Zonder verbouwen (behalve de keuken) direct te betrekken + Fraaie authentieke details (ensuite met schuifdeuren glas-in-lood paneeldeuren) + Twee balkons en mogelijkheid dakterras + Geweldige locatie: om de hoek van Centraal Station L O C A T I E Welkom in de charmante Provenierswijk, een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Rotterdam. Deze centraal gelegen buurt biedt het perfecte evenwicht tussen stedelijk wonen en rust. De Provenierswijk staat bekend om zijn sfeervolle straten met statige herenhuizen, groene lanen en de unieke historische uitstraling. De woning bevindt zich op loopafstand van Rotterdam Centraal Station, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum, terwijl de wijk zelf rust en ontspanning biedt. Met name in de nabijgelegen Proveniersstraat vind je een keur aan gezellige cafs, restaurants en (wijn)barretjes I N D E L I N G Eerste verdieping: entree, hal met kastruimte, Fraaie badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer I annex werkkamer voorzijde, slaapkamer II achterzijde. Woonkamer bestaande uit voor- en achterkamer met ensuite. Balkon voorzijde en achterzijde. Tweede verdieping: overloop, steektrap naar mogelijk dakterras annex vluchtroute, derde slaapkamer met fraai uitzicht. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N Bouwjaar 1938; Woonoppervlakte: ca. 80m2; Energielabel C; Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. 50,-; Verwarming en warm water middels c.v.-ketel; Standaard ouderdomsclausule van toepassing; Woning is gelegen op eigen grond; D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

---

Informații generale
Preț	445.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Bovenwoning (appartement)
Anul construcției	1938
Acoperiș	Plat dak
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Suprafețe și conținutul
Suprafață	80 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	5 m2
întreaga suprafață	273 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
Situat	2e woonlaag

Energia
Tipul	C
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 50,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Nee
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja