Beschrijving
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe, recent gemoderniseerd appartement in het geliefde Cramique. Bent u op zoek naar een recent gemoderniseerd, luxe appartement met 2 slaapkamers en een Bulthaup keuken? Op de tweede woonlaag van La Forme vindt u dit fraaie hoekappartement, met lichtinval vanaf de zuid- en westkant en meerdere Franse balkons. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd. Bij het appartement horen een berging en een parkeerplek in het souterrain, waardoor de fiets en auto op een veilige plek kunnen staan. Typering: Het complex La Forme werd in 1999 ontworpen door het Spaanse architectenbureau Cruz y Ortiz, dat later bekendheid verwierf door de tien jaren durende verbouwing van het Rijksmuseum in Amsterdam. Het masterplan van de stadswijk Cramique is ontworpen door de beroemde architect Jo Coenen. Supermarkten, diverse winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont op loop-fietsafstand van het trein-busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Cramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Souterrain: De ruime privberging in het souterrain heeft een oppervlakte van circa 2,81 x 2.39 meter. Verder hoort er bij het appartement een vaste parkeerplek in de parkeergarage (nummer 8). Begane grond: Het complex, dat uit drie gebouwen bestaat, omsluit een parkachtige binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is. Dit appartement is gesitueerd aan de voorzijde van het meest westelijke gebouw, aan de prestigieuze Bellefroidlunet. Aan de buitenzijde, bij de centrale entree, zijn de video-intercom en de brievenbussen. Dit appartement is gesitueerd op de tweede woonlaag, te bereiken met de lift en trap. Appartement: Vanuit de lift loopt u rechtsaf naar de voordeur van dit luxe appartement. De hal is een royale ontvangstruimte met een grote spiegel, die de hal optisch een stuk groter maakt. Aan de linkerzijde is de luxe toiletruimte met een wandcloset, stucwerk en fraai tegelwerk. De woonkamer met open keuken is een fantastische leefruimte van circa 50 m2, met lichtinval vanaf de zuid- en westkant. Meerdere Franse balkons met dubbele deuren verbinden binnen met buiten op een fraaie wijze. De woonkamer is ingedeeld met een royaal zitgedeelte, een aangename thuiswerkplek en een eetgedeelte aan de zuidkant. Uw oog valt op de luxe Bulthaup keuken, met een groot kook-spoeleiland en een hoge kastenwand. Dit is een keuken met stijl, klasse en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. Alle apparatuur is van AEG, met uitzondering van de inductie kookplaat (Bora). Aan de kant van de Bellefroidlunet zijn twee slaapkamers. Slaapkamer I (circa 3,63 x 2,58), met een Bulthaup inbouwkast en een Frans balkon, is ingericht als werk-studeerkamer. Slaapkamer II (circa 4,65 x 3,63), eveneens met een inbouwkast en twee Franse balkons, is een royale master bedroom. De in 2024 vernieuwde badkamer (circa 2,85 x 1,80) is ingedeeld met een grote inloopdouche en een stijlvol, dubbel wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de spiegel met verlichting, het stucwerk, de glazen douchewand en de kranen. Naast de badkamer is een berging, die onder ruimte biedt aan de wasapparatuur. Algemeen: Bouwjaar: 2006, gemoderniseerd in 2023 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 97 m2, inhoud circa 302 m3 Verwarming via stadsverwarming en een WTW-systeem Priv parkeerplek en een berging in het souterrain VvE bijdrage 226,53 per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen n het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Zie beschrijving in het Pools
