Beschrijving

Op zoek naar je droomhuis op een toplocatie? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Drunen biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een serre met uitzicht op de grote tuin. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, glas in lood ramen en haard. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met jacuzzi en inloopdouche. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog een extra slaapkamer of een werk- of hobbyruimte. Deze woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, waardoor je bijdraagt aan een beter milieu n profiteert van lagere energiekosten. De lange oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de aangebouwde serre biedt extra ruimte om te ontspannen. Het huis beschikt over een ruime tuin waar je jouw droomtuin kunt realiseren. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Drunen, waar je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de A59 zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Waalwijk, 's-Hertogenbosch en Tilburg. Belangrijk om te weten: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige woonwijk; - De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloer, glas in lood ramen en haard; - Aangebouwde serre voor extra wooncomfort; - Luxe badkamer met jacuzzi en inloopdouche; - Lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Op loopafstand van het centrum, kinderopvang en basisschool; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	550.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1970
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	147 m2
Andere plaatsen binnen	23 m2
de buitenkant van het gebouw	1 m2
Landoppervlak	288 m2
Ruimte	601 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	288
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	101 m2 (12,38 meter diep en 9,71 meter breed)
Tuin tentoonstelling	101 m2 (12,38 meter diep en 9,71 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto