Aprašymas

Welkom in dit comfortabele en ruim opgezette appartement, gelegen op een prachtige locatie aan de Venrayseweg. Met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en veel lichtinval is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar luxe en gemak. Dit royale appartement beschikt o.a. over: - Groot balkon n serre - Eigen parkeerplaats in de garage - 2 Comfortabele slaapkamers - Doorlopende hoogglans tegelvloer met deels elektrische vloerverwarming - Ruime, volledig betegelde badkamer - Moderne, verdekt opgestelde keuken met apparatuur - VvE-bijdrage: ca. 254,- pm Indeling - Via de centrale, representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. - De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De doorlopende hoogglans tegelvloer en de glazen (schuif-)deuren zorgen direct voor een moderne uitstraling. - De royale woonkamer (ca. 46,5m2) is heerlijk licht door de grote raampartijen. Middels een schuifpui heeft u direct toegang tot de serre (ca. 8m2): een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht over de Maas. Aangrenzend ligt het royale balkon (ca. 20m2 en eveneens te bereiken via een separate loopdeur in de woonkamer). - De verdekt opgestelde keuken (ca. 9m2) is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser) en voldoende opbergruimte. - Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De masterbedroom is ruim bemeten (ca. 17,5m2) en voorzien van een grote vaste schuifwandkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer (ca. 11m2). - De volledig betegelde badkamer (ca. 8,5m2) is ruim en uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en een grote inloopdouche. - Een separate berging met witgoedaansluiting en de cv-opstelling (2011) completeren de woning. Daarnaast is er nog een privberging op de begane grond. - Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage en is bereikbaar middels een afstandsbediening. Extra wetenswaardigheden: - Zowel het balkon als de serre zijn voorzien van zonwering. De serre is uitgerust met elektrisch bedienbare screens. - Rolluiken zijn handmatig bedienbaar. - Video-intercom-installatie aanwezig. - De VvE is actief en gezond, met een bijdrage van ca. 254,- per maand (inclusief opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering voor groot onderhoud). - Ligging: De woning is ideaal gelegen in het gezellige en goed bereikbare Blerick. Op loopafstand vindt u (zowel in Blerick als in Venlo) diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Het station van Blerick ligt op slechts enkele minuten wandelen, waardoor u snel en eenvoudig kunt reizen. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A67 of A73. Een appartement op een toplocatie: plan vandaag nog een bezichtiging in!

---

Bendroji informacija
Kaina	550.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	Beschikbaar per 01-09-2025

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Portiekflat (appartement)
Statybos metai	1994

Paviršiai ir turinys
Paviršius	119 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	25 m2
Išorinis kambarys	5 m2
Visas paviršius	388 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	2e woonlaag
įranga	Buitenzonwering, lift, en mechanische ventilatie

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dubbel glas en volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	2011

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig

Garažas
Tipas	Inpandig en parkeerplaats
Garažo dydis	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 254,00 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja