Descripción

Aan de centrale Burgemeester Ceulenstraat in Maastricht ligt deze charmante en stijlvol afgewerkte gezinswoning. Met alle voorzieningen op loopafstand aan de nabijgelegen Glacisweg, woont u hier op een uitstekende locatie: centraal, maar toch rustig. De woning biedt volop ruimte en comfort, met vier royale slaapkamers, twee moderne badkamers en een diepe, groene tuin waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De afwerking is met zorg gedaan en de woning straalt karakter uit door authentieke elementen zoals glasroedes, paneeldeuren en sierlijke ornamenten in de gang. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie ruim en sfeervol wil wonen in een van de fijnste buurten van Maastricht. Begane grond: U komt binnen in de ontvangsthal met natuursteen vloer, sierlijke ornamenten en strak gestucte wanden. De stijl van deze woning wordt direct duidelijk; modern met een karakteristiek randje. In de hal is tevens een toilet met fonteintje gelegen en krijgt u toegang tot de trappartijen naar de kelder en eerste verdieping. Twee deuren in de hal brengen u in het hart van deze woning; de royale leefruimte met open keuken. De ca. 12m lange woonkamer geniet van grote raampartijen aan weerszijde en is uitgerust met een knusse haard. Aan de voorzijde is er een sfeervolle zitkamer en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. Achter de keuken is een praktische bijkeuken gelegen met witgoedaansluiting, grote koel-vriescombinatie en opslagruimte. Openslaande deuren in de eetkamer brengen u in de groene tuin met overkapping. Exterieur: De ca. 35 meter diepe, groene tuin geniet van vele zon-uren door de zuidwestelijke orintatie. Aan de gevel zijde n aan de achterzijde van de tuin bevinden zich terrasdelen, ook is er een berging aan de achterzijde om uw tuingereedschap op te bergen. Een zonnescherm aan de overkapping zorgt voor de nodige schaduwmomenten waardoor u in de zomermaanden heerlijk buiten kunt eten en borrelen. Eerste verdieping: De houten bordestrap brengt u op ruime overloop van de eerste verdieping, hier krijgt u toegang tot twee grote slaapkamers van ca. 10 en 13m2 en de eerste badkamer. Deze tijdloze en stijlvolle badkamer is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel in ombouwmeubel. Tweede verdieping: De trap vervolgt haar weg naar de tweede verdieping waar u wederom toegang krijgt tot twee ruime slaapkamer van 10 en 15m2. In de master bedroom bevindt zich een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is deze kamer voorzien van op maat gemaakte kastenwanden rondom het bed. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de praktische bergzolder met cv-installatie. Kelder: De mergelkelder is in goede staat en de ideale plaats voor opslag, voorraad n natuurlijk een mooie collectie aan wijnflessen. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afgewerkt en zeer netjes onderhouden; - Volledig instapklaar; - Met een vergunning parkeert u gemakkelijk voor de deur; - Uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad; - Basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

---

Información general
Precio	795.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1935
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	139 m2
Otros lugares dentro	49 m2
el área exterior del edificio	9 m2
Área terrestre	233 m2
Área	665 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Número de pisos	3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Equipo	Dakraam en TV kabel

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel en gasboiler
Caldera	Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Fecha catastral
Área	233
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	122 m2 (27,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Exposición de jardín	122 m2 (27,00 meter diep en 4,50 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje