Descriere

Modern en verrassend ruim bovenappartement met dakterras, gelegen in hartje centrum van Geleen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie woonlagen, een royaal dakterras n een centrale ligging? Dan is Groenstraat 63 in Geleen zeker een woning om te komen bekijken. Dit compleet gemoderniseerde appartement is gelegen op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig complex. Dat betekent rustig wonen, met volop ruimte en comfort midden in het centrum. Met een energielabel B is het bovendien een energiezuinige keuze. Indeling Via de centrale entree op de begane grond bereik je de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, de trap naar boven n de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer en een elektrische sfeerhaard. Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losstaande koelkast en vaatwasser Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote inbouwkasten. De nette badkamer is compact maar compleet, met een ligbad en uitvouwbare douchewand, een tweede toilet, wastafel met meubel, verlichte spiegel en een designradiator. Tweede verdieping Hier bevindt zich een derde grote slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel, en een multifunctionele ruimte met veel bergruimte en aansluitingen voor de was- en droogcombinatie. Ook is hier de aparte stookruimte netjes weggewerkt. Overige verdiepingen Op de begane grond bevind zich de ruime berging voorzien van stroom, ideaal als bergruimte en bijvoorbeeld het stallen van een fiets. Tuin In 2024 is het dakterras (5x14 m.) volledig vernieuwd met moderne tegels en een vrijstaande overkapping van 3 x 4 meter met 3 zonneschermen. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, midden in de stad. Bijzonderheden De ruimte, de ligging, het comfort en de afwerking maken dit appartement tot een unieke kans. Ideaal voor wie centraal n rustig wil wonen met nt dat beetje extra. Pluspunten op een rij: Geheel gerenoveerd, instapklaar appartement Verdeeld over drie woonlagen Bovenste appartement van het complex = extra rust en privacy Energielabel B Kunststof kozijnen met HR++ glas Rolluiken (2024) op slaapkamers en badkamer Open keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser Royaal vernieuwd dakterras met overkapping Wonen in het hart van Geleen, met alle voorzieningen op loopafstand

---

Informații generale
Preț	225.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Bovenwoning (appartement)
Anul construcției	1976
Acoperiș	Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	113 m2
Alte locuri din interior	2 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	5 m2
în afara camerei	8 m2
întreaga suprafață	391 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	4 woonlagen
Situat	3e woonlaag
echipament	Natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Tipul	B
Izolație	HR-glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In centrum
Grădină	Zonneterras
Expozitie de gradina

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 206,89 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja