Opis

Modern en verrassend ruim bovenappartement met dakterras, gelegen in hartje centrum van Geleen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie woonlagen, een royaal dakterras n een centrale ligging? Dan is Groenstraat 63 in Geleen zeker een woning om te komen bekijken. Dit compleet gemoderniseerde appartement is gelegen op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig complex. Dat betekent rustig wonen, met volop ruimte en comfort midden in het centrum. Met een energielabel B is het bovendien een energiezuinige keuze. Indeling Via de centrale entree op de begane grond bereik je de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, de trap naar boven n de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer en een elektrische sfeerhaard. Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losstaande koelkast en vaatwasser Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote inbouwkasten. De nette badkamer is compact maar compleet, met een ligbad en uitvouwbare douchewand, een tweede toilet, wastafel met meubel, verlichte spiegel en een designradiator. Tweede verdieping Hier bevindt zich een derde grote slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel, en een multifunctionele ruimte met veel bergruimte en aansluitingen voor de was- en droogcombinatie. Ook is hier de aparte stookruimte netjes weggewerkt. Overige verdiepingen Op de begane grond bevind zich de ruime berging voorzien van stroom, ideaal als bergruimte en bijvoorbeeld het stallen van een fiets. Tuin In 2024 is het dakterras (5x14 m.) volledig vernieuwd met moderne tegels en een vrijstaande overkapping van 3 x 4 meter met 3 zonneschermen. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, midden in de stad. Bijzonderheden De ruimte, de ligging, het comfort en de afwerking maken dit appartement tot een unieke kans. Ideaal voor wie centraal n rustig wil wonen met nt dat beetje extra. Pluspunten op een rij: Geheel gerenoveerd, instapklaar appartement Verdeeld over drie woonlagen Bovenste appartement van het complex = extra rust en privacy Energielabel B Kunststof kozijnen met HR++ glas Rolluiken (2024) op slaapkamers en badkamer Open keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser Royaal vernieuwd dakterras met overkapping Wonen in het hart van Geleen, met alle voorzieningen op loopafstand

---

Ogólne informacje
Cena	225.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Bovenwoning (appartement)
Rok budowy	1976
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	113 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	2 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	5 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	8 m2
Cała powierzchnia	391 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	4 woonlagen
Usytuowany	3e woonlaag
Wyposażenie	Natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Typ	B
Izolacja	HR-glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In centrum
Ogród	Zonneterras
Ekspozycja ogrodowa

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig
Wyposażenie	Elektra

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 206,89 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja