Beschrijving

Modern en verrassend ruim bovenappartement met dakterras, gelegen in hartje centrum van Geleen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie woonlagen, een royaal dakterras n een centrale ligging? Dan is Groenstraat 63 in Geleen zeker een woning om te komen bekijken. Dit compleet gemoderniseerde appartement is gelegen op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig complex. Dat betekent rustig wonen, met volop ruimte en comfort midden in het centrum. Met een energielabel B is het bovendien een energiezuinige keuze. Indeling Via de centrale entree op de begane grond bereik je de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, de trap naar boven n de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer en een elektrische sfeerhaard. Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losstaande koelkast en vaatwasser Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote inbouwkasten. De nette badkamer is compact maar compleet, met een ligbad en uitvouwbare douchewand, een tweede toilet, wastafel met meubel, verlichte spiegel en een designradiator. Tweede verdieping Hier bevindt zich een derde grote slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel, en een multifunctionele ruimte met veel bergruimte en aansluitingen voor de was- en droogcombinatie. Ook is hier de aparte stookruimte netjes weggewerkt. Overige verdiepingen Op de begane grond bevind zich de ruime berging voorzien van stroom, ideaal als bergruimte en bijvoorbeeld het stallen van een fiets. Tuin In 2024 is het dakterras (5x14 m.) volledig vernieuwd met moderne tegels en een vrijstaande overkapping van 3 x 4 meter met 3 zonneschermen. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, midden in de stad. Bijzonderheden De ruimte, de ligging, het comfort en de afwerking maken dit appartement tot een unieke kans. Ideaal voor wie centraal n rustig wil wonen met nt dat beetje extra. Pluspunten op een rij: Geheel gerenoveerd, instapklaar appartement Verdeeld over drie woonlagen Bovenste appartement van het complex = extra rust en privacy Energielabel B Kunststof kozijnen met HR++ glas Rolluiken (2024) op slaapkamers en badkamer Open keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser Royaal vernieuwd dakterras met overkapping Wonen in het hart van Geleen, met alle voorzieningen op loopafstand

---

Algemene informatie
Prijs	225.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	1976
Type dak	Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	113 m2
Andere plaatsen binnen	2 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	8 m2
Ruimte	391 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	4 woonlagen
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Tuin	Zonneterras
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 206,89 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja