Описание

Modern en verrassend ruim bovenappartement met dakterras, gelegen in hartje centrum van Geleen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie woonlagen, een royaal dakterras n een centrale ligging? Dan is Groenstraat 63 in Geleen zeker een woning om te komen bekijken. Dit compleet gemoderniseerde appartement is gelegen op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig complex. Dat betekent rustig wonen, met volop ruimte en comfort midden in het centrum. Met een energielabel B is het bovendien een energiezuinige keuze. Indeling Via de centrale entree op de begane grond bereik je de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, de trap naar boven n de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer en een elektrische sfeerhaard. Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losstaande koelkast en vaatwasser Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote inbouwkasten. De nette badkamer is compact maar compleet, met een ligbad en uitvouwbare douchewand, een tweede toilet, wastafel met meubel, verlichte spiegel en een designradiator. Tweede verdieping Hier bevindt zich een derde grote slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel, en een multifunctionele ruimte met veel bergruimte en aansluitingen voor de was- en droogcombinatie. Ook is hier de aparte stookruimte netjes weggewerkt. Overige verdiepingen Op de begane grond bevind zich de ruime berging voorzien van stroom, ideaal als bergruimte en bijvoorbeeld het stallen van een fiets. Tuin In 2024 is het dakterras (5x14 m.) volledig vernieuwd met moderne tegels en een vrijstaande overkapping van 3 x 4 meter met 3 zonneschermen. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, midden in de stad. Bijzonderheden De ruimte, de ligging, het comfort en de afwerking maken dit appartement tot een unieke kans. Ideaal voor wie centraal n rustig wil wonen met nt dat beetje extra. Pluspunten op een rij: Geheel gerenoveerd, instapklaar appartement Verdeeld over drie woonlagen Bovenste appartement van het complex = extra rust en privacy Energielabel B Kunststof kozijnen met HR++ glas Rolluiken (2024) op slaapkamers en badkamer Open keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser Royaal vernieuwd dakterras met overkapping Wonen in het hart van Geleen, met alle voorzieningen op loopafstand

---

Главна информация
Цена	225.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Bovenwoning (appartement)
Година на строителство	1976
Покрив	Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Повърхности и съдържание
Площ	113 m2
Други места вътре	2 m2
външната страна на сградата	5 m2
Външна стая	8 m2
Пространство	391 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	4 woonlagen
Намира се	3e woonlaag
Оборудване	Natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Тип	B
Изолация	HR-glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In centrum
Градина	Zonneterras
Градинска изложба

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig
Оборудване	Elektra

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 206,89 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja