Aprašymas

Hoekwoning in het centrum met breed perceel, garage en parkeergelegenheid voor 3 autos In de Van Lennepstraat geniet je van de gezelligheid van het centrum en heb je alle voorzieningen op steenworpafstand. Van Lennepstraat 5 is een karakteristieke woning met veel potentie. De woning dient nog geheel naar eigen smaak afgewerkt te worden, maar biedt bijzonder veel mogelijkheden. De woning heeft een leuke ligging in het centrum van Alphen aan den Rijn. Winkelcentrum de Aarhof, de leuke winkels in de Van Manderloostraat of de gezellige terrasjes aan de Rijn, alles ligt op loopafstand! Verder ligt het NS-station op 5 min. fietsen met het bijbehorende busstation. Dit karakteristieke stukje Alphen kenmerkt zich door veel jaren 30 bouwstijl in mooie oude centrumstraten met ook scholen, recreatiegebied Zegersloot en busverbindingen in de directe omgeving van de woning. In het centrum vindt u een gemleerd aanbod van winkels, supermarkten, diverse (nieuwe) horecagelegenheden n het theater Castellum. Tevens is er op loopafstand van de woning iedere woensdag en zaterdag een (vers)markt. Daarbij is in slechts 5 min. met de auto de kruising van de N11 en N207 bereikbaar vanwaar je alle grote steden in de Randstad gemakkelijk kunt bereiken binnen 30 min. Hoe centraal wil je wonen? Vooruitlopend op de bezichtiging geven wij een indruk van indeling en afwerking: Begane grond Mooi breed perceel met oprit om de autos op eigen terrein te parkeren. Via de zijkant bereik je de entree van de woning. Hal met toegang tot de toiletruimte, kelderkast, keuken, woonkamer en meterkast. De woning beschikt over een ruime woonkamer met speels hoekje aan de voorzijde. Ideaal als leeshoek, werkhoek of speelhoek. Lichte woonkamer door de ramen op het zuiden en verzorgd afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wand. Een heerlijke plek om geheel naar eigen wens af te werken en in te delen. De gesloten keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals; - keramische kookplaat, - afzuigkap, - oven, - spoelbak en - koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de serre. Deze is omstreeks 1989 gerealiseerd en is een hele fijne verlenging van de keuken en woonkamer. Heerlijk licht en vanuit de serre loop je gemakkelijk de royale tuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Daarnaast ligt de werkkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde is de derde slaapkamer van prima formaat. Op deze gehele verdieping zijn de kozijnen omstreeks 2014 vervangen naar houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is compact maar compleet met een douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping Middels een trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2.01 meter. Gezien de hoogte wordt de zolder gezien als overige inpandige ruimte. Aan de achterzijde is reeds een grote dakkapel aanwezig en daarbij zijn er op deze verdieping vier dakramen. Door het plaatsen van een woningbrede dakkapel of een nokverhoging kan hier, indien gewenst, meer hoogte en ruimte gecreerd worden. Garage In de achtertuin staat een royale garage van ruim 8 meter diep en 3 meter breed. Een heerlijke plek voor opslag of hobby. Er is een smeerput aanwezig zodat gemakkelijk aan de auto gesleuteld kan worden en er is een bergvliering voor de extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Koper koopt de woning as is, where is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf recentelijk niet te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening onderzoek naar asbest, bodem, dan wel de bouwkundige staat te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Domek.nl. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

---

Bendroji informacija
Kaina	449.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, hoekwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1954
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	94 m2
Kitos vietos viduje	14 m2
Išorinis kambarys	26 m2
Sklypo plotas	250 m2
Visas paviršius	356 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipas	G
Izolacija	Grotendeels dubbelglas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	250
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In centrum
Kiemas	Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Papildoma vieta

Garažas
įranga	Elektra
Tipas	Vrijstaande stenen garage
Garažo dydis	1 auto