Descripción

Op een gewilde locatie - op loopafstand van het centrum - gelegen flink uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een fraai en riant hoekperceel met uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers (warvan een slaap- en badkamer op de begane grond) en een enorme, dubbele garage! Verder een voortuin met oprit en een grote achtertuin op het zonnige westen. Deze tweekapper is bovendien ideaal gesitueerd ten opzichte van (basis)scholen, cultureel centrum Jan van Besouw en op loopafstand van het centrum! Bouwjaar: 1965 Perceeloppervlakte: 374 m2 Woonoppervlakte: 140 m2 Inhoud: 618 m3 Indeling Begane grond: Halentree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de open keuken. De open keuken in rechte wandopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de in de achterbouw gelegen slaapkamer, sauna met infraroodstralers en de badkamer met douchecabine, designradiator, wastafelmeubel met spiegel, toilet en bidet. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is er via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk 17, 12, 11 en 5m2. De aparte doucheruimte beschikt over een authentieke terrazzo vloer, wastafel, spiegel en mechanische ventilatie. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Garage en tuin: Vanuit de woonkamer is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze ruime garage van 25m2 is voorzien elektra en beschikt over veel daglicht. Ideaal als hobbyruimte of opslag van fietsen en containers. De ruime achtertuin op het zonnige westen, is volledig betegeld en biedt volop privacy. Vanuit de tuin is zowel de garage als een aparte berging van 11m2 toegankelijk. Achter in de tuin bevindt zich de tweede garage van 38m2 met ruimte voor twee auto's. Deze is voorzien van elektra, wateraansluiting, een aparte groepenkast en een werkput ideaal voor autoliefhebbers of hobbyisten. Algemeen: - Ruime woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers - Kunststof kozijnen met HR++ glas - CV ketel met boiler n zonneboiler aanwezig - Inpandige garage n grote garage achter in de tuin - Onderhoudsvriendelijke, westelijk gelegen tuin met veel privacy - Rustige ligging aan een karakteristieke dorpsstraat met eigen oprit N.B. de getoonde Art Impression geeft een indruk van de mogelijkheden van de indeling van de woonkamer (e.e.a. onder voorbehoud van bouwkundige afstemming).

---

Información general
Precio	485.000 €
Precio de salida	525.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1965
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	140 m2
Otros lugares dentro	25 m2
el área exterior del edificio	3 m2
Sala exterior	50 m2
Área terrestre	374 m2
Área	618 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (5 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	Sauna, bidet, 2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel, en zonnecollectoren

Energia
Tipo	D
Isolación	Dubbel glas en HR-glas
Calefacción	Cv-ketel en open haard
Agua caliente	Cv-ketel en zonneboiler
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Fecha catastral
Área	374
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	150 m2 (15,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Exposición de jardín	150 m2 (15,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Almacenamiento	Geen isolatie
Equipo	Elektra

Garaje
Equipo	Elektra en stromend water
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	2 auto's
Isolación	Geen isolatie