Descripción

Karakteristieke eindwoning in de Perzikstraat Ben je op zoek naar een huis met charme, ruimte en karakter? Dan is deze sfeervolle woning uit 1891 iets voor jou. Gelegen in een rustig straatje, geniet je hier van vier ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met een hoog plafond. De zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen schuur is een fijne plek om te ontspannen of met vrienden te genieten van de buitenlucht. De Perzikstraat ligt op korte loopafstand van de IJssel en het gezellige hart van Deventer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de recent volledig vernieuwde zolderverdieping. Dankzij de isolatie en het strakke stucwerk is dit een comfortabele, gebruiksklare ruimte geworden, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en is onlangs grotendeels opnieuw geschilderd. Op de begane grond vind je een praktische indeling met een ruime woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur en een compacte badkamer. De vier slaapkamers zijn allemaal uitgerust met een eigen wastafel. Wil je deze charmante woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging! We leiden je graag rond en vertellen je alles wat je wilt weten over jouw mogelijke nieuwe thuis. Algemeen: - bouwjaar 1891 - CV-ketel | Intergas Kombi Kompakt HRE 2824 A - Energielabel D - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Volledig vernieuwde 2e verdieping - Hellende dak op de 2e verdieping volledig gesoleerd - Diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging - Natuurlijk Energie Advies aanwezig - Woning is afgelopen jaren verhuurd geweest Voor deze woning worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - as is-where is clausule - niet-zelfbewoningsclausule Interesse in deze woning? Plan dan nu een bezichtiging in. Onze makelaars leiden u graag rond en vertellen u persoonlijk nog graag alles over de woning.

---

Información general
Precio	325.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, eindwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1891
Tipo de techo	Zadeldak
Aprobaciones de construcción	Energie Prestatie Advies

Área y contenidos
Área	101 m2
Sala exterior	12 m2
Área terrestre	90 m2
Área	359 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipo	D
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Fecha catastral
Área	90
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	38 m2 (7,66 meter diep en 5,00 meter breed)
Exposición de jardín	38 m2 (7,66 meter diep en 5,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje