Beschrijving

ROYALE HOEKWONING NABIJ HET GEZELLIGE CENTRUM VAN MONSTER MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME BERGING, SEPARATE GARAGEWERKRUIMTE MET EIGEN VOORZIENINGEN, TUIN OP HET ZUIDWESTEN, EEN ACHTEROM EN DICHTBIJ HET STRAND MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID RECHT VOOR DE DEUR! Deze hoekwoning aan de Madeweg biedt heerlijk wonen in een prettige omgeving. De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers wat hem zeker geschikt maakt voor gezinnen. Zon, zee, strand, zwembad, medische faciliteiten, de supermarkt en het gezellige dorpscentrum vindt u op een steenworp afstand. ***Ondernemers opgelet:*** De woning beschikt over een ruime berging in de achtertuin en heeft daarnaast een garage welke in de afgelopen jaren is gebruikt als kinderkapsalon. De vrijstaande garage is hierop bouwkundig aangepast wat maakt dat er een eigen CV-installatie aanwezig is en een apart toilet. De garagekapsalon is bereikbaar met kleine autofietsmotor via eigen terrein naast de woning en uiteraard ook via de achtertuin. Indeling: Voortuin, entree tot de woning, tochtportaal met meterkast en garderobe. Gang, toilet met fontein. Toegang tot de L-vormige woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en open keuken aan de achterzijde. Toegang tot de tuin, berging en garagekinderkapsalon. Toilet en eigen voorzieningen aanwezig. Trap naar de eerste etage, overloop. Aan de voorzijde slaapkamer 1 met tevens de badkamer welke is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde de slaapkamers 2 en 3. Zolderetage via een vaste trap. Zolderetage met slaapkamer 4, badkamer met royaal ligbad, douche en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1967 - De woning beschikt over een bruto woonoppervlakte van 117M2 maar door de plafondhoogte van 1m96 op zolder volgens de NEN2580 norm een netto woonoppervlakte van 87m2. (De werkruimtegarage is hierbij niet meegerekend) - Energielabel D - Verwarming woning middels CV-combiketel Remeha Avanta Ace 35c uit 2021 - Verwarming garagewerkruimte middens CV-combiketel Vaillant. - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen 2 aardlekschakelaars - Berging, garage, voortuin en achtertuin en achterom - Garage is momenteel ingericht als kapsalon en beschikt over separate CV-installatie en toilet - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Er wordt een extra artikel opgenomen waarin de netto en bruto woonoppervlakte wordt beschreven - Notariskeuze omgeving Westland - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	495.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1967
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	117 m2
Andere plaatsen binnen	29 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Buiten kamer	32 m2
Landoppervlak	202 m2
Ruimte	386 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Buitenzonwering en TV kabel

Energia
Type	D
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta Ace 35 c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	202
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	24 m2 (5,00 meter diep en 4,80 meter breed)
Tuin tentoonstelling	24 m2 (5,00 meter diep en 4,80 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra, verwarming en stromend water

Garage
Uitrusting	Elektra, verwarming en stromend water
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto