Opis

Elke dag een vakantiegevoel hebben in uw eigen woning, dat kan in deze charmante woonboerderij met vernieuwd multifunctioneel bijgebouw gelegen op een prachtig vrij perceel! Ideaal voor gezinnen en mensen die het buitenleven ambiren. De boerderij ligt ca. 1,5 km uit de bebouwde kom van Zeeland waardoor voorzieningen toch snel bereikbaar zijn. Ook het centrum van Uden of snelweg A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. Kenmerken: De kortgevelboerderij is van oorsprong gebouwd omstreeks 1850 en heeft nadien diverse renovaties ondergaan waarbij diverse authentieke elementen in tact zijn gelaten om het charmante karakter te bewaren. De laatste grote verbouwing dateert uit de jaren '90 waarbij o.a. het voegwerk is vernieuwd en gesoleerde dakplaten op het achterhuis zijn gelegd. Rondom 2021 zijn nog wel diverse moderniseringen toegepast in de boerderij zoals het vernieuwen van het stucwerk en de vloer in de woonkamer, het renoveren van de keuken en het vernieuwen van de toiletruimte. Het grootste deel van de boerderij is ingericht als woonruimte en het achterste deel is in gebruik als stalling en (voormalig) dierenverblijf. Het object verkeert in zijn algemeenheid in een goede verzorgde staat. Het bijgebouw is in 2013 opnieuw opgetrokken, geheel gesoleerd en multifunctioneel. De linkerhelft bestaat uit een dubbele garage en de rechterhelft is ingericht als tuinkamergastenverblijf. Dit biedt volop mogelijkheden voor stalling, hobby, een praktijk aan huis, B&B of wellicht mantelzorg. Voor het bijgebouw is er een ruime inrit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. Het perceel is omgeven door veel groen dus vrijheid gegarandeerd! De woonoppervlakte bedraagt 225 m2. De overige inpandige ruimte bedraagt 103 m2 (stalberging). Het perceel is maar liefst 1810 m2 groot. De externe bergruimte (bijgebouw) is 77 m2 groot waarvan 67 m2 op de begane grond en 11 m2 op de verdieping. De boerderij is voorzien van energielabel D. De woonboerderij is grotendeels voorzien van dakisolatie, muurisolatie en overwegend houten kozijnen met HR-beglazing. Ook zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst in 2021. Indeling: Entree, meterkast, vaste kastruimte en toegang tot 2 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is 27 m2 groot en voorzien van vaste kastenwand en badmeubel. De 2e slaapkamer is 16 m2 groot en heeft 2 vaste kastruimtes waar vroeger de bedstee in was gesitueerd. Vervolgens komt u in een ruime tussenhal welke vanaf de zijgevel ook de dagelijkse ingang vormt. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte, badkamer en woonkamer toegankelijk. De badkamer is ca. 12 jaar geleden vernieuwd en de toiletruimte ca. 4 jaar geleden. De woonkamer en keuken vormen het speelse middelpunt van de boerderij. Het is een sfeervolle open ruimte met vide waarbij diverse extra dakramen zorgen voor veel daglichttoetreding maar waar ook oude elementen zichtbaar zijn gebleven zoals de houten gebinten. Deze ruimte is totaal ca. 75 m2 groot en ingedeeld met speelse hoekjes en dubbele openslaande tuindeuren zodat u lekker in de tuin kunt wegkijken. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping. De keukeninrichting is in 2021 gerenoveerd en de landelijke uitstraling past perfect in het geheel. Er zijn diverse inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en Quooker. Ook zijn er 2 houtkachels aanwezig naast de reguliere verwarming. Vanuit de keuken komt u in de berging waar de combiketel hangt voor warm water en de radiatoren in het voorhuis en waar de wasmachine is opgesteld. Vervolgens is er nog een 2e ruime praktische bijkeuken met de opstelling van de heteluchtverwarmingsinstallatie (voor het woonkamerdeel). Het achterste deel van de boerderij bestaat uit een berginghobbyruimte en stallingsruimte waar u de voormalige paardenboxen nog kunt zien. Hier is via een losse trap nog een bergzolder te bereiken. Verdieping voorhuis: Via de overloop met volop bergruimte is er nog toegang tot 2 extra slaapkamers van ca. 25 en 11 m2 groot. Perceel en bijgebouw: De prachtige tuin straalt rust en ruimte uit, omgeven door mooie bomen en landelijk groen. Er zijn diverse terrassen aangelegd zodat u kunt genieten van een plek in de zon of de schaduw. Het zonneterras direct grenzend aan de tuinkamer van het bijgebouw is ideaal om hier met een groter gezelschap te vertoeven. Deze tuinkamer met openslaande deuren is ook mooi afgewerkt en hier treft u een keukenblok met afvoer en water. Er is een vaste trap naar een leuke zolderkamer. De ruimte is dan ook zeer sfeervol en ideaal als hobbyruimte, chillruimte voor opgroeiende kinderen of praktijkruimte. Opties voor mantelzorg of B&B zijn ook denkbaar. En behalve deze tuinkamer is tweederde deel van het bijgebouw thans in gebruik als dubbele garagestallingsruimte. Ook de buitenzijde van dit in 2013 vernieuwde bijgebouw heeft een prachtige uitstraling. GRAAG LATEN WIJ U DEZE PRACHTIGE WOONBOERDERIJ MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW ZIEN. ZODAT U ZELF HET HEERLIJKE BUITENLEVEN KUNT ERVAREN!

---

Ogólne informacje
Cena	875.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Woonboerderij, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1850
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	225 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	103 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	77 m2
Powierzchnia działki	1810 m2
Cała powierzchnia	1158 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Zonnepanelen

Energia
Typ	D
Izolacja	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Ogrzewanie	Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	1810
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Ogród	Achtertuin en zijtuin
Podwórko na zewnątrz	1.120 m2 (35,00 meter diep en 32,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	1.120 m2 (35,00 meter diep en 32,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Vliering, elektra en stromend water
Typ	Vrijstaande stenen garage
Pojemność garażu	2 auto's
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie