Beschrijving

Royale stadsvilla met lift, zes slaapkamers en een garage gelegen midden in het centrum van Boxtel. Bent u op zoek naar ruimte, comfort n een centrale ligging? Dan is deze halfvrijstaande stadsvilla absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het centrum van Boxtel, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en het station, woont u hier heerlijk centraal zonder concessies te doen aan rust en privacy. Deze royale woning is volledig gesoleerd en verdeeld over vier woonlagen. Er zijn maar liefst zes ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een fijne tuin met overkapping n een garage achter op het perceel. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een volledige liftinstallatie. Daarmee is het huis uitermate geschikt voor wie graag levensloopbestendig of comfortabel met minder trappen wil wonen bijvoorbeeld senioren of mensen met een lichamelijke beperking. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De hal is ruim en licht, en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap n de lift. De woonkamer is sfeervol ingericht met een leistenen vloer (voorzien van vloerverwarming) en een gezellige gashaard. Via schuifdeuren loopt u door naar de woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl en compleet met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Aan de achterzijde van het huis vindt u een fijne overkapping waar u beschut kunt zitten, ook bij minder weer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot een ruim dakterras een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of om even buiten te ontspannen. Aangrenzend is er een boudoir met een vaste kast met de cv-opstelling n een luxe badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De derde ruime slaapkamer heeft romantische Franse balkons. Verder is er nog een tweede badkamer op deze verdieping met inloopdouche en dubbele wastafel, plus een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping is verrassend ruim en flexibel in te delen. Er zijn nu drie kamers aanwezig en een extra toilet, maar deze etage biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapvertrekken. Via een vaste trap bereikt u ook nog een praktische bergzolder met de opstelling van de WTW-installatie. De achtertuin is fraai aangelegd met verschillende zithoeken, een ruime overkapping direct aan het huis en achterin een vrijstaande grote garage met elektrische bediening en toegang vanuit de tuin en achterom. Ondanks de centrale ligging, is het hier opvallend rustig en priv. Zoekt u een royaal en compleet huis waar u met gemak met meerdere generaties kunt wonen, of waar u zich alvast voorbereidt op comfortabel en toekomstbestendig wonen? Dan is deze unieke stadsvilla aan de Prins Hendrikstraat 36a precies wat u zoekt.

---

Algemene informatie
Prijs	975.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Herenhuis, halfvrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2011

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	266 m2
Andere plaatsen binnen	14 m2
de buitenkant van het gebouw	75 m2
Buiten kamer	31 m2
Landoppervlak	450 m2
Ruimte	973 m2

Deling
Aantal Kamers	8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aantal verdiepingen	3 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2011

Kadastrale gegevens
Oppervlak	450
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Dakterras aanwezig
Buiten tuin	145 m2 (17,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	145 m2 (17,00 meter diep en 8,50 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto