Descriere

In de gewilde wijk Hof van Delft treft u dit breed type jaren 30 herenhuis met een diepe voortuin en zonnige achtertuin. De woning is licht en heeft vrijwel alle originele details nog. Modernisering is zeker noodzakelijk maar de basis van de woning is goed en de locatie ronduit uitstekend. 125m2 gebruiksoppervlak en een goed kavel van 149m2 eigen grond. Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Delft met haar ruime selectie aan cultuur, horeca en winkels. Diverse scholen, buurtwinkels, het Wilhelminapark en het Sportfondsenbad in de directe omgeving. Ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Centraal Station Delft) en de uitvalswegen A4, A12 en A13 in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Diepe voortuin, entree in de ruime vestibule met origineel tegelwerk en granito vloer, gang met trapopgang, trapkasten en toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, fraaie ensuite deuren met glas in lood en aan de achterzijde de openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gesloten en vanuit de gang bereikbaar. Vanuit de keuken entree in de tussenbouwoverkapping met toegang tot de schuur en de heerlijk zonnige achtertuin. Een oase van rust en groen, 10 meter diep en lekker priv. 1e Verdieping: Overloop, met toilet en toegang tot alle ruimtes. Voor- zijkamer en een grote slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon boven de erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met toegang tot het woningbreed balkon. Badkamer met douche, wastafel en toegang tot het toilet, ook bereikbaar vanaf de overloop. 2e Verdieping: Opkomst in n grote ruimte, met het spant in het zicht, veel bergruimte en aan de achterzijde een dakkapel. Het is goed mogelijk hier twee slaapkamers te maken. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1930 - 125 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 149 m2 eigen grond - alle originele details aanwezig - nabij openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A12 en A13 - geen vragenlijst aanwezig, verkoop uit nalatenschap - verkoop met gebruikelijk niet zelf bewoning-, ouderdom- en materialenclausule - ideale ligging nabij alle voorzieningen. Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

---

Informații generale
Preț	559.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Herenhuis, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	125 m2
Alte locuri din interior	8 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	7 m2
Suprafața terenului	149 m2
întreaga suprafață	419 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Douche en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen

Energia
Tipul	E
Izolație	Gedeeltelijk dubbel glas
încălzire	Gaskachels

Date cadastrale
Suprafață	149
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
Balcon / terasă	Balkon aanwezig
în afara curții	58 m2 (10,00 meter diep en 5,80 meter breed)
Expozitie de gradina	58 m2 (10,00 meter diep en 5,80 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging

Garaj