Descripción

In de gewilde wijk Hof van Delft treft u dit breed type jaren 30 herenhuis met een diepe voortuin en zonnige achtertuin. De woning is licht en heeft vrijwel alle originele details nog. Modernisering is zeker noodzakelijk maar de basis van de woning is goed en de locatie ronduit uitstekend. 125m2 gebruiksoppervlak en een goed kavel van 149m2 eigen grond. Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Delft met haar ruime selectie aan cultuur, horeca en winkels. Diverse scholen, buurtwinkels, het Wilhelminapark en het Sportfondsenbad in de directe omgeving. Ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Centraal Station Delft) en de uitvalswegen A4, A12 en A13 in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Diepe voortuin, entree in de ruime vestibule met origineel tegelwerk en granito vloer, gang met trapopgang, trapkasten en toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, fraaie ensuite deuren met glas in lood en aan de achterzijde de openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gesloten en vanuit de gang bereikbaar. Vanuit de keuken entree in de tussenbouwoverkapping met toegang tot de schuur en de heerlijk zonnige achtertuin. Een oase van rust en groen, 10 meter diep en lekker priv. 1e Verdieping: Overloop, met toilet en toegang tot alle ruimtes. Voor- zijkamer en een grote slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon boven de erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met toegang tot het woningbreed balkon. Badkamer met douche, wastafel en toegang tot het toilet, ook bereikbaar vanaf de overloop. 2e Verdieping: Opkomst in n grote ruimte, met het spant in het zicht, veel bergruimte en aan de achterzijde een dakkapel. Het is goed mogelijk hier twee slaapkamers te maken. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1930 - 125 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 149 m2 eigen grond - alle originele details aanwezig - nabij openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A12 en A13 - geen vragenlijst aanwezig, verkoop uit nalatenschap - verkoop met gebruikelijk niet zelf bewoning-, ouderdom- en materialenclausule - ideale ligging nabij alle voorzieningen. Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

---

Información general
Precio	559.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Herenhuis, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	125 m2
Otros lugares dentro	8 m2
el área exterior del edificio	7 m2
Área terrestre	149 m2
Área	419 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Equipo de baño	Douche en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen

Energia
Tipo	E
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Gaskachels

Fecha catastral
Área	149
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	58 m2 (10,00 meter diep en 5,80 meter breed)
Exposición de jardín	58 m2 (10,00 meter diep en 5,80 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging

Garaje