Beschrijving

In het hart van het centrum van Ede bieden wij te koop aan een 3-kamer-appartement met balkon op het zuidoosten, een berging en eigen parkeerplaats. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, hetgeen op de etage is gelegen van het parkeerdek en de bergingen. Het appartementencomplex is geheel aangepast aan rolstoelgebruik. Naast de ideale ligging middenin het centrum ben je ook op loopafstand op het bruisende Museumplein met gezellige terrassen en het NS station Ede-Centrum (richting Ede-Wageningen of Ede-Amersfoort). Cultura (het centrum voor kunst en cultuur, bibliotheek, theater en cursussen) is ook om de hoek gelegen. Op korte afstand bereik je de bossen en Ginkelse Heide voor een heerlijke wandeling in alle rust. Indeling: Het appartement is toegankelijk via een centrale entree die is beveiligd met een videofoonsysteem (bedienbaar vanuit de hal en woonkamer). In deze entree bevindt zich het trappenhuis en de liftinstallatie waarmee het appartement te bereiken is. Vanaf de galerij geeft de voordeur toegang tot de hal van het appartement, vanuit deze ruimte zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen en praktisch in te delen. Vanuit hier heb je direct toegang tot het overdekte balkon op het zuidoosten. Zowel vanuit de woonkamer als het balkon heb je een fraai uitzicht over het centrum van Ede. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie enof vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken. De keuken beschikt over een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken die in U-opstelling is geplaatst. De moderne inbouwkeuken is voorzien van; + inductie kookplaat, + vlakscherm recirculatie afzuigkap + vaatwasser + combi-oven + koelkast + vriezer Zowel de woonkamer als keuken beschikken over een lichte plavuizenvloer. Er is een inpandige bergruimte aanwezig voor het opstellen van de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt over een raampartij en een praktische vaste kasten wand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voldoende bergkasten. De ruime fraaie badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, Verder is er een seperaat toilet en ruime inloopdouche douche voorzien van faciliteiten ter ondersteuning. Het overdekte balkon is te bereiken vanuit de woonkamer, een fijne plek om te relaxen na een lange werkdag, uitkijkend op het gezellige centrum van Ede. Op het afgesloten parkeerdek bevindt zich de eigen parkeerplaats en de berging (6.1 m2) welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: Warmwater: CV ketel Intergas (2021) Verwarming: CV ketel Intergas (2021) Isolatie: Volledig gesoleerd Bouwjaar: 2000 Balkonligging: Zuidoost Aanvaarding: In overleg Kenmerken: + Royaal appartement van ruim 90m2 met 2 slaapkamers; + Roelstoel toegankelijk; + Eigen parkeerplaats en berging voorzien van elektra; + Overdekt balkon op het zuidoosten met uitzicht over het centrum van Ede; + Ruim bemeten woonkamer met grote raampartijen; + De maandelijkse servicekosten bedragen 198.32 + Ideale ligging in het centrum van Ede nabij treinstation Ede-Wageningen, Cultura, Ginkelse Heide en de bossen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantiewaarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	435.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Galerijflat (appartement)
Bouwjaar	2000
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	90 m2
de buitenkant van het gebouw	9 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	265 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 198,32 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja