Beschrijving

NIEUWBOUW LIEFHEBBERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een luxe en ruim penthouse in het centrum van Utrecht? Dan laat deze woning aan het Smakkelaarsveld 481 jouw hart zeker sneller kloppen! Dit penthouse is onderdeel van het nieuwbouwproject Smakkelaarspark. De woning moet nog gebouwd worden, hierdoor is het niet mogelijk om de woning te bezichtigen en zal naar verwachting eind 2027 opgeleverd worden. Deze ruime en lichte woning is gelegen op de 12e verdieping van het spraakmakende Parkgebouw, heeft een woonoppervlakte van circa 127 m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijk inpandig balkon en waar je elke dag geniet van een fantastisch uitzicht. En niet te vergeten; loop de deur uit en je staat misschien wel in het vriendelijkste park van Utrecht! Een oase van rust, gewoon midden in de stad. Een plek om te wonen, werken en leven met een park voor de deur. In Smakkelaarspark kom je thuis in een comfortabel appartement dat van alle gemakken is voorzien. En word je omringd door frisse lucht, bloemen en bomen. Vogels fladderen zwierig door de lucht en om je heen hoor je de bijtjes zoemen. Gewoon in hartje Utrecht. In Smakkelaarspark woon je namelijk in het centrum van een stad waar je alles vindt wat je nodig hebt. Lekker eten en drinken, cultuur, sfeer en gezelligheid, sportfaciliteiten; het is allemaal dichtbij. Wil je de stad uit? Binnen een paar minuten sta je op Utrecht CS en kan je reis beginnen. We nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning; Smakkelaarsveld 481 is onmiskenbaar n van de meest karakteristieke appartementen in het Parkgebouw. De reden daarvoor is tweeledig. Allereerst creert de vormgeving een speelse plattegrond in dit ruime appartement van circa 127 m2. En die zorgt voor een aangename ruimtelijke dynamiek. Daarnaast zijn drie zijdes voorzien van glazen puien, waardoor vrijwel elke seconde aan daglicht wordt benut. Vanuit de hal loop je zo de open keuken in die meteen toegang geeft tot het inpandige terras. De keuken sluit naadloos aan op de comfortabele eetkamer en living. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom een ensuite badkamer met douche, wastafel en toilet heeft. De 2e badkamer is voorzien van een douche en wastafel en kan uitgebreid worden met een ligbad. Tevens is er een grote berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien. Ben je enthousiast geworden en heb je de woning inmiddels in gedachten al ingericht? Wij nodigen je graag uit voor gesprek op kantoor. Tijdens deze afspraak vertellen we je graag wat deze woning verder te bieden heeft en kunnen wij je de procedure toelichten. Kenmerken: Deze woning is onderdeel van het nieuwbouwproject Smakkelaarspark Woonoppervlakte van circa 127m2 De woning wordt afgewerkt conform de technische omschrijving Zeer energiezuinig appartement met voorlopig energielabel A++(+) Vloerverwarming Voorzien van zonnepanelen Koopprijs is exclusief een keuken. Deze is naar eigen smaak in te richten Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats in de garage onder het Havengebouw bij te kopen voor 60.000,- Park voor de deur Naast Utrecht Centraal station Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12 Oplevering: prognose Eind 2027

---

Algemene informatie
Prijs	1.110.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Nieuwbouw
Type appartement	Galerijflat (appartement)
Bouwjaar	2027
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Goedkeuringen van gebouwen	Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	127 m2
de buitenkant van het gebouw	8 m2
Ruimte	337 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 douches, 2 wastafels, en toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	12e woonlaag
Uitrusting	Lift en zonnepanelen

Energia
Type	A++
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	Aan park en in centrum
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage