Descriere

NIEUWBOUW LIEFHEBBERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een luxe en ruim penthouse in het centrum van Utrecht? Dan laat deze woning aan het Smakkelaarsveld 441 jouw hart zeker sneller kloppen! Dit penthouse is onderdeel van het nieuwbouwproject Smakkelaarspark. De woning moet nog gebouwd worden, hierdoor is het niet mogelijk om de woning te bezichtigen en zal naar verwachting eind 2027 opgeleverd worden. Deze ruime en lichte woning is gelegen op de 4e verdieping van het spraakmakende Parkgebouw, heeft een woonoppervlakte van circa 103 m2 met ruime woonkamer en voorbereidingen voor een open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, heerlijk balkon en een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. En niet te vergeten; loop de deur uit en je staat misschien wel in het vriendelijkste park van Utrecht! Een oase van rust, gewoon midden in de stad. Een plek om te wonen, werken en leven met een park voor de deur. In Smakkelaarspark kom je thuis in een comfortabel appartement dat van alle gemakken is voorzien. En word je omringd door frisse lucht, bloemen en bomen. Vogels fladderen zwierig door de lucht en om je heen hoor je de bijtjes zoemen. Gewoon in hartje Utrecht. In Smakkelaarspark woon je namelijk in het centrum van een stad waar je alles vindt wat je nodig hebt. Lekker eten en drinken, cultuur, sfeer en gezelligheid, sportfaciliteiten; het is allemaal dichtbij. Wil je de stad uit? Binnen een paar minuten sta je op Utrecht CS en kan je reis beginnen. We nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning; Entree, hangend toilet met fonteintje en ruimte voor de garderobe. Via de hal vervolgen wij onze weg naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer krijgt extra lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden en biedt een prachtig zicht heeft op het park. Vanaf hier heb je ook toegang tot het ruime terras, een fantastisch uitzicht is gegarandeerd. De voorbereidingen voor de keuken worden getroffen, zodat je de keuken naar eigen smaak en wens nog kan inrichten. Het appartement heeft tevens drie slaapkamers resp. ca. 13m2, 10m2 en 9m, allen met voldoende daglicht, de badkamer is voorzien van douche en wastafel, optioneel de badkamer uitgebreid worden met een ligbad en 2e toilet. In de ruime berging is plek voor de wasmachine en droger. Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien. Ben je enthousiast geworden en heb je de woning inmiddels in gedachten al ingericht? Wij nodigen je graag uit voor gesprek op kantoor. Tijdens deze afspraak vertellen we je graag wat deze woning verder te bieden heeft en kunnen wij je de procedure toelichten. Kenmerken: Deze woning is onderdeel van het nieuwbouwproject Smakkelaarspark Woonoppervlakte van circa 103m2 De woning wordt afgewerkt conform de technische omschrijving Zeer energiezuinig appartement met voorlopig energielabel A++(+) Vloerverwarming Voorzien van zonnepanelen Koopprijs is exclusief een keuken. Deze is naar eigen smaak in te richten Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats in de garage onder het Havengebouw bij te kopen voor 60.000,- Park voor de deur Naast Utrecht Centraal station Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12 Oplevering: prognose Eind 2027

---

Informații generale
Preț	860.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Nieuwbouw
Tipul de apartament	Galerijflat (appartement)
Anul construcției	2027
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aprobări de construcție	Woningborg Garantiecertificaat

Suprafețe și conținutul
Suprafață	103 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	8 m2
întreaga suprafață	273 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	4e woonlaag
echipament	Lift en zonnepanelen

Energia
Tipul	A++
Izolație	Volledig gesoleerd
încălzire	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	Aan park en in centrum
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra

Garaj