Description

In de Zeeheldenbuurt aan de Julianalaan bieden wij te koop aan een uitstekend onderhouden, zeer royaal acht kamer herenhuis met ruim 16 meter diepe achtertuin op het noord westen. Deze heerlijke ruime familiewoning is zeer grondig en met een hoog afwerkingsniveau door de jaren heen gerenoveerd en biedt een zee aan ruimte, voldoende kamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. De ligging is gunstig; op een steenworp afstand van de TU, (internationale) scholen en de historische binnenstad. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding, evenals naar de diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin. Entree van de woning met vestibule voorzien van fraaie wandtegel. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, ruime kelderkast en toilet. Zeer riante, bijna 12 meter lange woonkamer met erker aan de voorzijde, sfeervolle gashaard en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Toegang tot de ruim 16 meter diepe en onder architectuur fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noord westen en voorzien van houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met fraai ingebouwde kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het noord westen en biedt een leuke kijk op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer te bereiken welke is voorzien van een fraai dubbel wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamerwerkkamer en een naastgelegen kleinere slaapkamer. 2e verdieping: Overloop met in het midden de 2e badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Hier bevindt zich ook het luik naar de zolder. Voorts beschikt deze verdieping nog over een 4 tal kamers. Bijzonderheden: Bouwjaar 1929. Perceeloppervlakte 209 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 189 m2. Bruto inhoud 735 m3. Volledig gesoleerd. Energielabel A. Zeer ruim bemeten 8 kamer herenhuis. Bijzonder goed onderhouden.

---

General Information
Price	1.095.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Herenhuis, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1929
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	189 m2
Other places inside	11 m2
the outside area of the building	9 m2
Outside room	8 m2
Land area	203 m2
Area	735 m2

Division
Number of rooms	8 kamers (6 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen en een zolder
Equipment	Mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en open haard
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2023

Cadastral data
Area	203
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	104 m2 (16,50 meter diep en 6,30 meter breed)
Garden exhibition	104 m2 (16,50 meter diep en 6,30 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage