Descriere

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF-PRIJS! Ruim 3-kamerappartement met zonneterras en parkeerplaats in Nijmegen Dit zonnige 3-kamer appartement op de begane grond (1e woonlaag) maakt deel uit van een kleinschalig, modern en goed onderhouden appartementencomplex met 11 appartementen aan de Dr. Kuyperstraat. Met circa 85 m2 woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats en een royaal zonneterras van circa 24 m2 biedt het appartement veel wooncomfort in een prettige omgeving. De woning is goed te betreden voor jong en oud, evenals voor kinderwagens en mensen met een beperking. Ligging en voorzieningen Rustig gelegen in de wijk Hatert en toch dichtbij het centrum van Nijmegen, dat binnen circa 15 autominuten bereikbaar is. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en bushaltes. Daarnaast bevindt het natuurgebied De Hatertse Vennen zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer is ook de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien biedt het appartement vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en grenst het aan een naastgelegen park. Indeling Bij binnenkomst tref je in de hal direct de meterkast aan en loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, RVS afzuiging, combi-ovenmagnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en is voorzien van inbouwspots onder de wandkasten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale zonneterras en de gang. De gang biedt toegang tot de overige vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een garderobekast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, een wandkast en inbouwspots. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein en een berging met wasmachine-aansluiting, cv-combiketel en warmteterugwin-unit (balansventilatie). De zuidkant van het appartement is voorzien van screens, een zonnescherm en een rolluik. Zowel de CV-combiketel als de WTW-unit zijn jaarlijks onderhouden. Extra informatie Woonoppervlakte: circa 85 m2; Bouwjaar: 2005; Definitief energielabel A (geldig tot 2030); Royaal zonneterras; Eigen parkeerplaats; Aparte berging op de begane grond; Zuidkant voorzien van screens, zonnescherm en rolluik; CV-combiketel en balansventilatie (WTW-unit) vernieuwd in 2020; Rustig appartement. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

---

Informații generale
Preț	385.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Portiekflat (appartement)
Anul construcției	2005
Acoperiș	Plat dak

Suprafețe și conținutul
Suprafață	85 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	24 m2
în afara camerei	6 m2
întreaga suprafață	293 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	1e woonlaag
echipament	Balansventilatie, buitenzonwering, en glasvezelkabel

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Vrij uitzicht
Grădină	Zonneterras
Balcon / terasă	Balkon aanwezig
Expozitie de gradina

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Box
echipament	Elektra

Garaj
Tipul	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 231,20 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja