Aprašymas

*** START BOUW OKTOBER 2025 *** INFORMATIE BIJEENKOMST *** Datum: 27 juni 2025 Tijdstip: 10:00 tot 11:00 uur Locatie: Kantoor Koenen bouw (Nijbracht 150, 7821 CE Emmen) Nieuwbouw kopen en garantie tot bouwen? Dat kan nu, want het project De Angerloo gaat gebouwd worden. Eind 2026 kunt u de sleutels ontvangen van uw gloednieuwe appartement. Wacht niet te lang, want er zijn nog maar enkele appartementen beschikbaar. Neem direct contact op met verkopend makelaar. UNIEK * eigen parkeerplek * eigen inpandige berging * lift aanwezig * volledig vloerverwarming, gasloos en energiezuinig (A+++ label) * veel groen en voorzieningen op loopafstand * zon of meer schaduw? Balkons mogelijk op alle zijden Nieuwsgierig geworden? Het is zelfs mogelijk om de appartementen online middels een VR tour te bezichtigen. _________________________________________________________________________________________________ De Angerloo: Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige groene locatie? Neem dan direct contact op met ons kantoor. Op de hoek van de Veldlaan en Leemkoelen, in de wijk Angelslo verrijst de Angerloo. 24 appartementen in het groen. Grote robuuste eiken kenmerken de locatie. Een groot voordeel van deze locatie, een deel van deze karakteristieke eiken blijven behouden, daardoor woon je direct in het groen. Daar waar je in een nieuwbouwwijk de eerste vijf jaar de bomen moet zien groeien, waan je je hier vanaf dag n in het groen. Kijkend vanaf jouw balkon naar het groen, met op de achtergrond het geluid van de ruisende bladeren. Een heerlijke rustgevende woonomgeving, wie wil dat nu niet! APPARTEMENT B De appartementen (ca. 77 m2) zijn helemaal van deze tijd. Heerlijk omgeven door groen, op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Bovendien worden de parkeerplaatsen en het terrein rondom het gebouw op natuurlijke wijze aangelegd en is alles goed en veilig toegankelijk. Vanaf je heerlijke balkon geniet je van alle rust en het groen om je heen, wie zou daar nu niet voor tekenen? De appartementen beschikken over een lichte woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toiletruimte en een technische ruimte waar zich de techniek bevindt en de wasmachine aansluiting. PARKEREN Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats. Ook heeft elk appartement een eigen berging in het gebouw, makkelijk voor extra opslagruimte of fijn voor het stallen van je fiets. De berging is voorzien van elektra. Het appartementengebouw beschikt naast acht parkeerplaatsen binnen, ook over een eigen parkeerterrein buiten. Deze is gentegreerd in het glooiende landschap. De parkeerplaatsen zijn buiten half verdiept aangelegd, waardoor ze gedeeltelijk uit het zicht blijven en het natuurlijke karakter van de omgeving behouden blijft. Deze slimme inpassing zorgt ervoor dat het parkeerterrein harmonieus aansluit bij de groene omgeving, terwijl bewoners eenvoudig hun auto kunnen parkeren vlakbij de entree van het gebouw. Heb je een elektrische auto? Ook daar hebben we aan gedacht. Er zijn twee oplaadpunten op het parkeerterrein. VOORZIENINGEN OM DE HOEK De locatie van De Angerloo, biedt je het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving op slechts een steenworp afstand van alle gemakken van het dagelijks leven. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. De bushalte ligt op loopafstand voor een gemakkelijke verbinding naar de rest van de stad. Voor ontspanning ben je zo in het bos de Emmerdennen, en ook het ziekenhuis is snel bereikbaar. Voor verdere bestemmingen ben je binnen 2 minuten op de rondweg (N391) naar uitvalswegen richting Groningen en Hoogeveen. De Angerloo heeft een ideale ligging in Emmen!

---

Bendroji informacija
Kaina	349.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Nieuwbouw
Statybos metai	Na 2020
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Pastato patvirtinimai	SWK Garantiecertificaat

Paviršiai ir turinys
Paviršius	77 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	5 m2
Išorinis kambarys	5 m2
Visas paviršius	235 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, vloerverwarming, en wastafel
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	2e woonlaag

Energia
Tipas	A+++
Izolacija	Volledig gesoleerd
šildymas	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Karštas vanduo	Elektrische boiler

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig
įranga	Elektra

Garažas
Tipas	Parkeerplaats