Leírás
Deze fraaie en robuuste eengezinswoning ligt officieel aan de Sont in Zaandam, een rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer, en toch grenst de achterzijde direct aan de karakteristieke Zuiddijk. De woning, gebouwd als dijkhuis, is voorzien van drie volledige woonlagen, een handige bergvliering en een verhoogd woonniveau ver boven straatniveau. De dijk zelf ligt volledig tegen de achterzijde van de woning, zonder dat dit iets afdoet aan de beschikbare ruimte binnen. Met drie royale slaapkamers en een kantoorruimte in het semi-souterrain, biedt deze woning een gezin alle nodige leefruimte. Het adres aan de Sont geeft toegang tot een kleinschalig pleintje waar alleen bewoners komen. Hier is ook voldoende parkeergelegenheid: de nieuwe eigenaar wordt gedeeltelijk mede-eigenaar van het privparkeerterrein, waarvoor een actieve Vereniging van Eigenaars is opgericht. Dit is bijzonder praktisch, midden in de stad! Achter de voordeur bevindt zich een ruime entree die recentelijk opnieuw is gestuukt en nieuwe PVC vloer tot zijn recht komt. De vestibule vormt een warme, stijlvolle binnenkomer. Vanuit deze hal leidt een gesloten trap naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier zorgen de grote ramen en een slimme hoekopstelling voor een prachtige lichtinval. Aansluitend is het balkon op het zuidwesten: een ideale plek om de zonnige namiddagen te beleven. Het woongedeelte is afgewerkt met een lichte, houten vloer, die in 2024 is geschuurd en in de olie is gezet, die harmonieert met de onlangs strakke stuclagen op de muren. De nieuwe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, straalt luxe uit. Het keukengedeelte heeft een modern design, PVC vloer en een stijlvol granieten werkblad. De inductiekookplaat en combi-oven biedt volop mogelijkheden voor hobbykoks. De badkamer eveneens gloednieuw biedt alle comfort: een strak vrijstaand ligbad, een moderne inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafels met bijpassende wandkranen en een tegelvloer. Op dezelfde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die volledig zijn bedekt met een nieuwe PVC vloer. Opbergruimte is volop aanwezig, met een extra ruime vliering die toegankelijk is via de overloop. Deze vliering beslaat de volledige lengte van het huis en biedt op het hoogste punt stahoogte. Indeling woning: Begane grondSouterrain aan Zuiddijk: De woning beschikt aan de zijde van de Sont over een overdekte parkeergelegenheid (ruimte voor twee auto's). Er is ook toegang tot een inpandige berging. Vanuit de berging heeft u binnendoor toegang tot de woning. Vanuit de entreehal bereikt u het kantoor in het souterrain, dat volop daglicht ontvangt via de ramen aan de Zuiddijkzijde. Hier vindt u daarnaast de meterkast, een stookruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Via een afgesloten trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een lichte en ruime woonkamer met een grote raampartij, specifiek ontworpen voor optimale daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon van ruim 16,5 m2, gelegen op het zuidwesten. De vloeren zijn afgewerkt met houten delen en de muren hebben strak en modern stucwerk. De hagelnieuwe keuken is verbonden met de woonkamer en biedt alle moderne gemakken. Op deze verdieping is ook een vernieuwd toilet met een fonteintje gesitueerd. Vanuit de hal heeft u bovendien een achterdeur met een overdekte trap, die direct toegang geeft tot de Zuiddijk. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en ook weer een hagelnieuwe badkamer. Een ruime ouderslaapkamer heeft een op maat gemaakte kledingkast en alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer. De gloednieuwe badkamer valt direct op door zijn luxe uitstraling: een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, de spiegel met ingebouwde lichten en een anti condens functie, een wandcloset en een handdoekradiator. De hele ruimte is afgewerkt met strak tegelwerk. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de grote bergvliering. Derde verdieping: Een royale bergvliering strekt zich uit over de gehele woning, met voldoende stahoogte in het midden. Ideaal voor opslag en flexibel in te richten naar eigen wensen. Omgeving en locatie: Dit deel van Zaandam-Zuid heeft in de afgelopen jaren een aanzienlijke opwaardering gekregen door stedelijke vernieuwing. De woning ligt gunstig in een gezinsvriendelijke wijk met basisscholen en speeltuinen op loopafstand. Het stadshart van Zaandam, met winkels, horeca en culturele voorzieningen, is eveneens zeer dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station van Zaandam bevindt zich op fietsafstand, met snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en snelle fiets- en autowegen naar Amsterdam. Voor wie liever fietst, liggen de pontjes over het IJ en het Noordzeekanaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m2; - Inhoud 480 m; - 11 zonnepanelen op het dak; - Bouwjaar 2002, energielabel B; - Keuken 2024, Badkamer 2024 en volledig strak stucwerk 2024; - Trappen opnieuw gestoffeerd en garage met nieuwe gietvloer met harde lak; - Gunstige ligging dichtbij centrum Zaandam en openbaar vervoer; - Gezinsvriendelijke buurt met speeltuinen en scholen op loopafstand; - Privparkeerplaats(en) inclusief gedeeltelijk eigendom van parkeerterrein (VvE).
Nézze meg a leírást lengyelül
