Beschrijving

Is het geen parel? Deze prachtige, karakteristieke, voormalige pastoriewoning gelegen in het centrum van Buitenpost! Dit fraaie en unieke woonhuis combineert een rijke geschiedenis met modern alledaags comfort. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1905, maar sinds 2009 met oog voor detail en de historie flink onder handen genomen en volledig gemoderniseerdgerenoveerd tot een prachtig geheel. Denk daarbij o.a. aan: nieuw voegwerk, nieuwe garage, nieuwe ramen, schilderwerk binnen en buiten, alarm - en camerasysteem, airco's en nieuw zink-hout en gootwerk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 331 m2 en een perceel van circa 1.330 m2 geniet je hier van alle rust & ruimte. De woning is geschikt voor volledige bewoning, een combinatie van wonen en werken of alleen zakelijk gebruik. Indeling: Begane grond: via een statige hal voorzien van een nostalgisch genspireerde marmeren vloer, komt u de ruime woonkeuken van circa 26 m2 binnen. Vanuit hier heeft u zicht op de achtertuin. Aan de rechterzijde van de woonkeuken vindt u een heerlijke woonkamer van circa 30 m2, welke middels twee prachtige en-suite deuren op dit moment is opgedeeld in twee ruimtes. De indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde is voorzien van prachtige hoge plafonds met sierlijsten, welke de statige sfeer van het pand ook naar binnen brengen. De houtkachel en de glas-in-lood deuren maken het geheel af. Op de begane grond bevinden zich nog twee kamers aan de voorzijde van de woning en een kantoorspeelkamer aan de tuinzijde. Via de bijkeuken heb je toegang tot de kelder en ruime inloop werkkast. Via twee openslaande deuren bereik je de tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u maar liefst vijf kamers en een ruime zolder. Extra aandacht vraagt het kamertje aan de voorzijde van het pand. Dit is voorzien van een karakteristiek balkonnetje met al even karakteristieke ramen. De badkamer is met zijn 19 m2 gerust zeer ruim te noemen en beschikt over een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. De badkamer dient te worden gemoderniseerd. Het geheel wordt verwarmd middels twee CV-ketels. De kamers en keuken op de begane grond beschikken tevens over een airconditioning. Authentieke historische kleuren, uitgesproken originele sierlijsten en schoorstenen maken deze woning compleet. Tuin Achter de woning is een zeer ruime tuin met veel privacy. De achtertuin ligt op het zuidwesten en garandeert u dus de hele dag zon. De woning beschikt over een vrijstaande houten garage gebouwd op een stenen Domek.nlment, eigen oprijlaan en voldoende ruimte om te parkeren. Kenmerken: - Supermarkt op loopafstand; - Gelegen in centrum van Buitenpost; - Volledig gemoderniseerd sinds 2009; - Woonoppervlakte van 331 m2; - Prachtige details zoals glas-in-lood ramen; - Voorzien van airco's; - Ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Mis deze kans niet en kom deze prachtige, unieke woning bezichtigen. Met zijn ideale ligging, bijzondere kenmerken, prachtige tuin en alle extra's, is dit wellicht uw droomwoning. Aarzel niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen! __________________________________________________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper n verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten enof onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

---

Algemene informatie
Prijs	720.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1905
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	331 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Buiten kamer	42 m2
Landoppervlak	1330 m2
Ruimte	1251 m2

Deling
Aantal Kamers	8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	E
Isolatie	Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	2 ketels (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	1330
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	580 m2 (29,00 meter diep en 20,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	580 m2 (29,00 meter diep en 20,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Vliering en elektra

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Vrijstaande houten garage
Garagecapaciteit	1 auto