Opis
**ENGLISH TEXT BELOW** Exclusief in de verkoop bij de Hollandsche Makelaardij in het Centrum van Leiden: Dit historisch appartement uit 1750 van circa 48 m2 mt royaal dakterras van circa 15 m2 gelegen in het Centrum van Leiden, op een zeer populaire locatie. Gelegen in de charmante wijk Levendaal-Oost combineert dit goed onderhouden appartement historische Nederlandse charme met modern wooncomfort. De ligging aan het Levendaal biedt een authentieke Leidse ervaring, omringd door pittoreske straatjes en het levendige stadsleven. INDELING Via de nette entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat gesitueerd en beschikt over een fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de ruime slaapkamer, groot genoeg voor een ruim bed en royale kledingkasten. De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met alle gemakken, waaronder een vaatwasser, een inbouwkoelkast en een inductiekookplaat. Tot slot bereikt u het royale dakterras van ca. 15 m2, direct grenzend aan de keuken. Dit belooft zomerse avonden vol gezellige diners met vrienden en familie. LOCATIE Het appartement bevindt zich in Levendaal-Oost, een van de meest gewilde buurten van Leiden. Op loopafstand vindt u tal van voorzieningen, waaronder boetiekwinkels, gezellige cafs en culturele bezienswaardigheden zoals musea en theaters. De nabijgelegen grachten en groene ruimtes bieden een rustige ontsnapping aan het stadsleven. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met snelle toegang tot station Leiden Centraal en andere belangrijke routes. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 48 m2; - Inhoud: ca. 160 m; - Bouwjaar: 1750; - 1 slaapkamer; - Moderne keuken en badkamer; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; VERENIGING VAN EIGENAREN - Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 appartementen; - Vereniging is recentelijk opgericht; - Maandelijkse servicekosten: 75,- per maand; EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond! DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object opna te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien, dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. NEN CLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft als doel een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- Exclusively for sale with Hollandsche Makelaardij in the Centre of Leiden: This historic apartment from 1750 measuring approximately 48 m2 with a spacious rooftop terrace of approximately 15 m2 is located in the Centre of Leiden, in a highly sought-after location. Situated in the charming Levendaal-Oost district, this well-maintained apartment combines traditional Dutch character with modern living comfort. The location on Levendaal offers an authentic Leiden experience, surrounded by picturesque streets and the vibrant city life. LAYOUT Through the neat entrance you reach the apartment on the first floor. Upon entering the hallway, you have access to all rooms. At the rear of the property, youll find the atmospheric living room. The large windows provide beautiful natural light. The bathroom is stylishly finished and equipped with a comfortable walk-in shower, a modern washbasin unit, and a washing machine connection. The toilet is separately located and includes a small washbasin. At the front of the apartment is the spacious bedroom, large enough for a generous bed and ample wardrobes. The kitchen is located at the rear and comes fully equipped, including a dishwasher, built-in refrigerator, and induction cooktop. Finally, you access the generous rooftop terrace of approx. 15 m2, directly adjacent to the kitchen. This promises summer evenings full of cozy dinners with friends and family. LOCATION The apartment is located in Levendaal-Oost, one of the most desirable neighborhoods in Leiden. Within walking distance, youll find numerous amenities including boutique shops, cozy cafs, and cultural highlights such as museums and theatres. The nearby canals and green spaces offer a peaceful escape from the city bustle. Public transport connections are excellent, with quick access to Leiden Central Station and other key routes. DETAILS - Living area: approx. 48 m2; - Volume: approx. 160 m; - Year of construction: 1750; - 1 bedroom; - Modern kitchen and bathroom; - Delivery in consultation; - Non-owner-occupied clause; - Age clause; OWNERS ASSOCIATION - Owners Association consisting of 3 apartments; - Association was recently established; - Monthly service costs: 75 per month; OWNERSHIP SITUATION The apartment is located on freehold land! DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office represents the seller. Prospective buyers are explicitly invited to measure the surface area of the property themselves and to conduct a structural inspection. If they choose not to do so, they release the seller and their agent from all liability. NEN CLAUSE The measurement instruction is based on the NEN2580 and aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.
Zobacz opis w języku polskim
