Leírás

Ruime rietgedekte villa op een prachtig perceel van 1506 m2 in IJsselmuiden Deze karakteristieke rietgedekte villa biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een prachtige locatie. Gelegen op een royaal perceel van 1506 m2 in een rustige, beschutte omgeving, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle en ruime woning met veel privacy. De ruime tuin biedt volop ruimte voor kinderen om in te spelen, terwijl de grote houten schuur van 60 m2 meerdere mogelijkheden biedt voor parkeren, klussen of als hobbyruimte. De woning is gebouwd in 1993 en in 2004 is de linkse flank van de villa aangebouwd, wat heeft geleid tot een prachtig en goed onderhouden geheel. In 2020 werd de rieten kap volledig vernieuwd, inclusief een beschoten rieten kap, zodat je jarenlang kunt genieten van de authentieke uitstraling en het comfort van deze woning. Indeling van de woning: Begane grond: Een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gezellige woonkeuken, een extra kamer die ideaal is voor een kantoor of speelkamer, een slaapkamer, en een badkamer. Dit biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of de mogelijkheid om een kantoor aan huis te realiseren. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor de kinderen, logeergelegenheid, of een priv werkruimte. Bijzonderheden van de woning: 6 slaapkamers, ideaal voor gezinnen 2 badkamers, voor extra comfort en gemak Riante tuin van 1506 m2 met veel privacy Grote houten schuur van 60 m2 voor parkeren, opslag of werkruimte Volledig vernieuwde rieten kap (2020), voor jarenlange zorgeloze bewoning Beschutte ligging in een rustige omgeving Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein Bruto vloer oppervlak woning is 319 m2, Gebruiksoppervlakte wonen is 218 m2. De inhoud is 809 m3. De villa is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en die willen genieten van de rust van een landelijke omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Kortom, een unieke kans voor een gezin om te wonen in een comfortabele, ruime en charmante woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige rietgedekte villa te bieden heeft!

---

Általános információk
Ár	1.198.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Villa, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1993
Tető	Samengesteld dak bedekt met riet
Építési engedélyek	Energie Prestatie Advies
Különleges épület	Gedeeltelijk gestoffeerd

Felületek és tartalom
Terület	218 m2
Az épület külső része	10 m2
Külső szoba	61 m2
Telek mérete	1506 m2
egész terület	809 m2

Osztály
Szobák száma	9 kamers (6 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	2 badkamers en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Emeletek száma	2 woonlagen

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Nefit HR CW6 Hybride voorbereid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	1506
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Kert	Tuin rondom

Tárolás
Kültéri tárolás	Inpandig

Garázs
Felszereltség	Elektra
Típus	Vrijstaande houten garage
Garázs kapacitása	3 auto's