Description

Wat een buitenkans! Aan de geliefde Schoklandstraat 63 staat deze vrijstaande stijlvolle watervilla. Een echte parel in de kindvriendelijke woonwijk Vathorst. Hier krijgt wonen een geheel nieuwe betekenis: ruimte, luxe, design n natuur komen op magische wijze samen. Zodra je binnenkomt, valt je oog direct op de indrukwekkende centrale designtrap, de stijlvolle open woonkeuken en de enorme raampartijen die het buitenleven moeiteloos naar binnen halen. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met aan weerszijden uitzicht op het water en een gezellige haard voor de knusse avonden. De glazen schuifwand tussen keuken en living maakt het mogelijk om beide ruimtes open of juist intiem te gebruikenperfect voor elk moment. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Met een strak kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel ruimte om samen te koken, borrelen of gewoon lekker te zitten, is dit d plek waar het gezin samenkomt. En dat uitzicht op de tuin en het water verveelt nooit. Ook de rest van de begane grond is royaal opgezet, met onder andere een aparte werkruimte met uitzicht op de tuin n een ruime inpandige berging. De eerste verdieping biedt nog meer comfort met drie slaapkamers, twee strak afgewerkte badkamers n een apart toilet. De master bedroom is een ware suite, met directe toegang tot het riante dakterras. Hier bepaal je met het slimme schermsysteem zelf hoeveel zon je binnenlaatof juist buiten houdt. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek voor lange zomerdagen. Sfeervol aangelegd, met volop ruimte voor ontspanning n gezelligheid. Denk aan tuinfeesten, barbecue-avonden of gewoon een goed boek met uitzicht op het kabbelende water. En ja, je kunt hier zelfs je eigen boot aanleggen en richting Spakenburg varen! Naast de tuin is er nog een heerlijk royaal en zonnig gelegen dakterras. Met vloerverwarming door de hele woning, 20 zonnepanelen, aluminium kozijnen en een moderne afwerking is deze woning instapklaar en toekomstbestendig. Daarbij geniet je van alle rust en privacy, maar wl met het complete winkelcentrum van Vathorst op loopafstand. Winkels, scholen, het Kai park, openbaar vervoer en uitvalswegenalles is dichtbij. Schoklandstraat 63 is niet zomaar een woning. Een droomplek voor wie houdt van water, ruimte en strak design. Kom kijken, laat je betoverenen wie weet, vaar jij hier straks elke ochtend je dag tegemoet.

---

General Information
Price	1.350.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Villa, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2011
Roof Type	Plat dak bedekt met kunststof

Area and contents
Area	226 m2
the outside area of the building	88 m2
Land area	300 m2
Area	799 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Cadastral data
Area	300
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en zonneterras
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	94 m2 (7,50 meter diep en 12,50 meter breed)
Garden exhibition	94 m2 (7,50 meter diep en 12,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Storage	Volledig gesoleerd
Equipment	Elektra en stromend water

Garage
Type	Parkeerplaats