Leírás

NIEUWBOUW | DE HOFRIJ | 177 M | 3 SLAAPKAMERS | 1 BADKAMER | OPLEVERING Q2 2026 ONDERDEEL VAN NIEUWBOUWPROJECT DE HOFRIJ BOUWNUMMER 10 Welkom in De Hofrij een stijlvol en kleinschalig nieuwbouwproject in het geliefde Park 16Hoven. In deze groene en ruim opgezette wijk staat deze moderne hoekwoning van circa 177 m2, verdeeld over drie comfortabele woonlagen. Een energiezuinig en licht huis, voorzien van luxe afwerking ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nt dat beetje extra zoekt. Indeling Begane grond Via de ruime en lichte entree met garderobe en separaat toilet kom je in de royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De voorzijde biedt ruimte voor een moderne keukenopstelling en een grote eethoek. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval en een gevoel van openheid. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De centraal geplaatste badkamer is luxe uitgevoerd, met ruimte voor een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping Deze verdieping is voorbereid op jouw wensen. De ruimte biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, of een royale master bedroom met inloopkast. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte & Parkeren De achtertuin op het oosten is perfect voor een zonnig ontbijt of ontspannen middag. De tuin biedt privacy n directe toegang tot het gemeenschappelijke binnenterrein. Uniek aan deze woning: je beschikt over twee privparkeerplaatsen, bereikbaar via een innovatieve autolift geen parkeerstress, gewoon thuiskomen. De privtuin grenst aan een fraaie binnentuin, met groene gevels en gentegreerde plantenbakken. Deze natuurlijke elementen zorgen voor een duurzame n esthetische leefomgeving. BIJZONDERHEDEN - In bouw, thans niet mogelijk om te bezichtigen - Prognose oplevering Q2 2026 - Energielabel A++++ - Ca. 177 m2 woonoppervlakte - Hoekwoning - Drie ruime slaapkamers - Luxe badkamers en twee separate toiletten - Luxe keuken - Tuin op het oosten met ochtend-middagzon - Twee eigen parkeerplaatsen via autolift - Gelegen in het groene, rustige Park 16Hoven - VvE bijdrage parkeerplaats: ca. 61,00 per maand MEERWERK Deze woning wordt verkocht met verplicht af te nemen meerwerk welke al onderdeel uitmaakt van de koopsom: - Uitbouw begane grond 2,40 meter achtergevel. Over De Hofrij en Park 16Hoven De Hofrij combineert stijlvolle architectuur met hoogwaardige bouwkwaliteit. De wijk Park 16Hoven staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Binnen 15 minuten staat u in het centrum van Rotterdam, en ook uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn dichtbij. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een orinterende afspraak bij ons op kantoor. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. D NVM-MAKELAAR IN ROTTERDAM MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

---

Általános információk
Ár	889.500 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, tussenwoning
Építkezés típusa	Nieuwbouw
Építés éve	Na 2020
Tető	Zadeldak bedekt met pannen
Építési engedélyek	SWK Garantiecertificaat

Felületek és tartalom
Terület	177 m2
Külső szoba	5 m2
egész terület	531 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Emeletek száma	2 woonlagen en een zolder

Energia
Típus	A++++
Szigetelés	HR-glas en volledig gesoleerd
Fűtés	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Melegvíz	Aardwarmte

Kataszteri adatok

Külső tér
Helység	Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	44 m2 (7,00 meter diep en 6,30 meter breed)
Kert elrendezése	44 m2 (7,00 meter diep en 6,30 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging
Felszereltség	Elektra

Garázs
Típus	Parkeerkelder en parkeerplaats