Aprašymas

Markante vrijstaande woning gelegen op een hoeklocatie in het gewilde Heerenveen-Noord! Het karakter en sfeer van de jaren '30 en het comfort van nu. Balkenplafonds, erker, paneeldeuren, schouw alles is nog aanwezig maar ook moderne badkamer, toilet (beiden vernieuwd in 2022). Daarnaast is vrijwel de gehele woning gesoleerd ( dak-, muur-, en vloerisolatie en HR++ beglazing) en liggen er 12 stuks zonnepanelen op het dak wat resulteert in een label C. Een prima resultaat voor het bouwjaar 1935. Laat je verrassen door de verschillende leuke en sfeervolle hoekjes in en rond de woning. Denk je dat de tuin te klein is of te weinig zon krijgt? Dan biedt het dakterras (van ca 18 m2) de uitkomst waar je tot de laatste uurtjes van de zon kan genieten. Uiteraard is dit dakterras vanuit de 1e verdieping te bereiken maar ook vanuit de tuin is er een robuuste trap aanwezig. Wordt het wat frisser dan verplaats je zo even naar de af te sluiten overkapping en gooi je de houtkachel nog even lekker aan! Begane grond entree, hal met kelder, modern toilet, royale woonkamer met houtkachel en dubbele tuindeuren naar de overkapping, aparte eethoek, keuken met opstelling v.v. 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang naar de gezellige overkapping. Praktische bijkeuken met veel opbergruimte en ruimte voor wasmachine en droger, binnendoorgang naar de berging. Eerste verdieping overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten, de 4e kamer is te bereiken door via de badkamer (een pareltje!) te gaan. Ideaal als ouderslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen inloopkast n toegang naar het dakterras. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. Strak uitgevoerd met warme houten elementen. (ruime inloopdouche, wasmeubel, ligbad en 2e toilet)  Tweede verdieping bereikbaar met een vaste trap, een ruimte die prima als werkplek of logeerruimte gebruikt kan worden.

---

Bendroji informacija
Kaina	445.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1935
Stogo tipas	Mansarde dak

Paviršiai ir turinys
Paviršius	144 m2
Kitos vietos viduje	23 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	34 m2
Sklypo plotas	251 m2
Visas paviršius	623 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 apart toilet
Aukštų skaičius	3 woonlagen

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	251
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en beschutte ligging
Kiemas	Voortuin en zijtuin
Balkonas/Terasa	Dakterras aanwezig
Sodo ekspozicija

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Aangebouwde stenen berging

Garažas