Description

Graafschap 32 te Lelystad Zoekt u een fijne twee-onder-een-kap woning met veel ruimte, licht n een zonnige tuin? Dan is deze woning iets voor u. In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk de 'Landstrekenwijk' staat deze goed onderhouden en ruime geschakelde twee- onder- n- kapwoning (bouwjaar 1998) met aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen op een kavel van 325 m2 eigen grond. De woning heeft een diepe tuin en aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de nabije omgeving van deze goed onderhouden woning bevinden zich diverse (basis)scholen, buurtwinkelcentra, openbaar vervoer en meerdere speelplaatsen. Ook het stadscentrum met Lelystad CS bus- en treinstation en de in- en uitvalswegen van Lelystad zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Vanuit de hal komt u in de straatgerichte woonkamer, waar het licht volop naar binnen schijnt. Aan de tuinkant van de woning vindt u de halfopen keuken. Via de keuken of de achterdeur in de garage bereik je de diepe tuin op het oosten perfect voor een ontspannen ontbijtje in de ochtendzon. De grote garage is ideaal voor de fietsen, gereedschap of om lekker te klussen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, dus genoeg plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt met een ligbad, aparte douchecabine, een badkamermeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een losse trap kom je op de bergzolder. Deze ruimte is superhandig als extra bergruimte. Overige bijzonderheden: De begane grond is voorzien van eiken parket Met stadverwarming wordt de woning verwarmd In de keuken zijn aanwezig een vaatwasser, koelkast, combi magnetron en een keramische kookplaat De tuin heeft een gazon met borders en 2 zonneterrassen De ruime oprit biedt plek voor 2 autos

---

General Information
Price	470.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1998
Roof Type	Lessenaardak bedekt met pannen

Area and contents
Area	119 m2
Other places inside	28 m2
the outside area of the building	11 m2
Land area	325 m2
Area	519 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een vliering

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Stadsverwarming
Hot water	Stadsverwarming

Cadastral data
Area	325
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	124 m2 (19,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Garden exhibition	124 m2 (19,00 meter diep en 6,50 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto
Isolation	Muurisolatie