Leírás

Vrijstaande jaren '30 op nieuwe fundering! Welkom bij Oosteinde 37 in Wormer, een prachtige vrijstaande jaren '30 woning waar authenticiteit en modern wooncomfort samenkomen. Deze woning van maar liefst 143 m2 woonoppervlakte is volledig gerenoveerd met oog voor detail en duurzaamheid, en biedt alles wat je nodig hebt voor zorgeloos wonen. Gelegen op een ruim perceel van 290 m2, is dit d kans om vrijstaand te wonen in een sfeervolle en goed onderhouden woning. Deze charmante woning, combineert klassieke details zoals kamer-en-suite deuren en een erker met moderne voorzieningen. De indeling is ruim en praktisch: een gezellige woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming, een moderne keuken (2018) en een volledig gerenoveerde badkamer (2023). Met 4 slaapkamers, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. In 2017 is de funderingsherstel uitgevoerd, waarbij de woning voorzien is van een nieuwe fundering mt vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt daarnaast over een riante aangebouwde gesoleerde berging (2020) en een sfeervolle overkapping achter de woning. Onder deze overkapping kun je heerlijk genieten van het buitenleven, met bijvoorbeeld een glaasje wijn en een versbereide pizza uit je eigen pizzaoven! De woonwijkligging De woning ligt in het levendige en pittoreske dorp Wormer, dat onderdeel is van de gemeente Wormerland. Wormer biedt de perfecte mix van dorpse rust en toegang tot stedelijke faciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels en een gezellige wekelijkse markt vol verse producten. Voor de sportieve natuurliefhebbers is de ligging ideaal. De woning is dichtbij het prachtige natuurgebied Wormer- en Jisperveld waar je kunt kanon, varen, wandelen of fietsen. Of ontdek de schoonheid van de Schaalsmeerpolder via een van de vele wandelroutes. Bovendien is Wormer uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N246 en A7 richting Alkmaar, Purmerend) of de A8 richting Zaandam en Amsterdam, zijn alle steden in de regio eenvoudig te bereiken. Het station Wormerveer ligt op slechts 12 minuten fietsen en brengt je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Bouwjaar: 1938 Perceeloppervlakte: 290 m2 Woonoppervlakte: 143 m2 Inhoud: 633 m Energielabel: B Bijzonderheden: * Funderingsherstel uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming (2017); * 11 zonnepanelen (2022) met een jaarlijkse opbrengst van circa 3905 kWh; * Recent geplaatste energiezuinige CV-ketel (2023); * vernieuwd dak met isolatie (2020), elektrische installatie vervangen (2020); * Gesoleerde berging (2020) met achterliggende sfeervolle overkapping, inclusief pizzaoven; * Authentieke jaren '30 details: Kamer-en-suite deuren, een sfeervolle erker en een pellet- of houtkachel voor de koudere dagen; * Moderne keuken (2018), badkamer en sanitair (2023) en schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024; * Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

Általános információk
Ár	729.000 €
Kikiáltási ár	750.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1938
Tető	Zadeldak bedekt met pannen
Építési engedélyek	Energie Prestatie Advies
Különleges épület	Gestoffeerd

Felületek és tartalom
Terület	143 m2
További belső helyek	30 m2
Az épület külső része	15 m2
Telek mérete	290 m2
egész terület	633 m2

Osztály
Szobák száma	7 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Emeletek száma	3 woonlagen

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Fűtés	Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	290
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	120 m2 (12,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Kert elrendezése	120 m2 (12,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Aangebouwde houten berging
Tárolás	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Felszereltség	Elektra en stromend water

Garázs