Beschrijving

Wonen met de stad aan je voeten n de zon op je terras, dit instapklare appartement 3 kamer appartement is jouw ultieme stadsdroom!" Perfecte ligging in bruisend Rotterdam Gelegen op de hoek van de Mauritsweg en het Kruisplein, midden in het stadscentrum. Op loopafstand van Centraal Station (slechts 2 minuten!), met trendy horeca, Albert Heijn en culturele hotspots zoals de Rotterdamse Schouwburg, Path en De Doelen om de hoek. De centrale hal van het complex heeft bovendien een luxe ontvangstbalie voor een warm welkom van gasten. Stap zó binnen in dit moderne appartement op de 7e verdieping van het iconische complex "CalypSo". Dit stijlvolle appartement is tot in de puntjes verzorgd en heeft als absolute blikvanger een royaal, zonnig terras op het zuiden, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het stadsleven. De lichte woonkamer met grote raampartijen loopt naadloos over in de moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur en een handig spoeleiland. Het zonnige terras is een verlengstuk van je woonkamer. Het ruime en beschut gelegen terras op het zuiden is d plek om te genieten van de zon, al vanaf de eerste lentedagen. Of je nu een kop koffie drinkt in de ochtendzon of 's avonds ontspant met uitzicht op de skyline van Rotterdam, hier heb je je eigen stukje buiten in het hart van de stad. De twee slaapkamers bieden beiden directe toegang tot het terras, zodat je 's ochtends meteen de frisse lucht in stapt. De badkamer is strak afgewerkt met een ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Extra handig: een aparte wasruimte en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. - Bijzonderheden: - Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen (HR++ glas); - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Gebalanceerd ventilatiesysteem (warmteterugwinsysteem); - Videofooninstallatie; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Actieve VvE, bijdrage 216,75 per maand; - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Gemeenschappelijke fitnessruimte in het gebouw; - Gemeenschappelijke vergaderruimte in het gebouw: - Oplevering: In overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

---

Algemene informatie
Prijs	525.000 €
Startprijs	495.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2013
Type dak	Plat dak
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	76 m2
de buitenkant van het gebouw	10 m2
Ruimte	259 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	7e woonlaag

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Heet water	Centrale voorziening

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra en verwarming

Garage