Beschrijving
Deze ruime vrijstaande woning met kelder, aanbouw, vier slaapkamers en grote garage (24 m2) staat op een fraai perceel van 361 m2, op een rustige en prettige locatie nabij het centrum van Echt. Een sfeervol huis boordevol mogelijkheden! Algemeen Met een woonoppervlakte van 124 m2, 25 m2 aan overige inpandige ruimte en een inhoud van bijna 500 m, biedt deze woning meer dan voldoende leefruimte. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en in 1974 uitgebreid met een charmante aanbouw. De constructie bestaat uit gemetselde, niet-gesoleerde spouwmuren, betonnen vloeren op zowel de begane grond als eerste verdieping, en een dak met keramische dakpannen. De kozijnen zijn deels van hout en deels kunststof; op de begane grond voorzien van dubbele en HR++ beglazing, elders van enkel glas. De cv-ketel is in 2007 vernieuwd. De woning is netjes onderhouden, maar kent een gedateerde afwerking ideaal voor wie zelf wil moderniseren en een persoonlijke stempel wil drukken. Globale indeling De indeling is praktisch en doordacht. De kelder betreft een handige provisieruimte onder de trap naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt o.a. over een ruime ontvangsthal met (gasten)toilet en een sfeervolle woonkamer met aanbouw van maar liefst 47m2 voorzien van schouwpartij met kachel en grote raampartijen, welke zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de prachtige tuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkeuken (19m2 groot). De 1e verdieping telt 4 ruime slaapkamers met handige bergkasten en een comfortabele badkamer voorzien van o.a. een douche en toilet. De tweede verdieping is momenteel ingericht als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om met een vaste trap een extra slaapkamer te creren, mt behoud van bergruimte. Perceel en tuin Het hoekperceel van 361 m2 maakt het geheel compleet. De achtertuin (circa 120 m2) is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de ligging veel privacy en zonmomenten. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, kleurrijke borders en groene hagen als natuurlijke erfafscheiding een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Oprit en garage Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere autos, die tevens toegang biedt tot de garage. Deze gemetselde garage meet 497 x 481 cm. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum van Echt. Dit centrum biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, en beschikt bovendien over een NS-station. Scholen, sportclubs en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Via de nabijgelegen N276, A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Dsseldorf binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar. Een ruime woning op een uitstekende locatie, met volop potentie om er een droomhuis van te maken! Indeling Kelder Kelderkast onder trap naar de eerste verdieping. Begane grond De ruime ontvangsthal biedt toegang tot het (gasten)toilet, meterkast en trapkast. Sfeervolle woonkamer met aanbouw van maar liefst 47m2 voorzien van schouwpartij met kachel en grote raampartijen, welke zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de prachtige tuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkeuken (19m2 groot). Deze is uitgerust met een nette keukeninstallatie in hoekopstelling met houten kasten en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Oprit en inpandige garage Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een royale oprit, voor het parkeren van meerdere auto's en toegang tot de garage. De gemetselde garage is 497 x 481cm. groot. Eerste Verdieping De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 390 x 354, 340 x 321, 385 x 230 en 315 x 246cm. groot. Slaapkamer I is voorzien van een muurkast en leuk balkon. Slaapkamer II beschikt over twee ruime bergkasten. De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping Momenteel bereikbaar middels een vlizotrap. De mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer met behoud van voldoende bergruimte is aanwezig. Perceel en tuin Het perceel maakt het plaatje helemaal compleet. Het betreft een fijn hoekperceel van 361m2 met een groot terras, mooie borders en groen hagen als erfafscheiding. De achtertuin is ca. 120m2 groot en is gesitueerd op het noorden. Door de gunstige ligging heeft de tuin een optimale privacy te bieden. Heerlijk genieten dus. Algemeen De woning mag met een woonoppervlakte van 124m2, 25m2 aan overige inpandige ruimtes en een inhoud van bijna 500 m zeker lekker ruim genoemd worden. De woning is in 1971 gebouwd en in 1974 is de woning uitgebreid met een fraaie aanbouw. De woning is uitgevoerd met gemetselde niet gesoleerde spouwmuren, betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloeren en het dak is voorzien van keramische dakpannen. De deels houten en deels kunststof kozijnen zijn op de begane grond voorzien van dubbele- en HR++ beglazing. De overige kozijnen beschikken over enkel glas. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2007. De woning is goed verzorgd, doch gedateerd, en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om nog geheel naar eigen wens en smaak aan te passen en af te werken. Locatie De woning is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Dsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Zie beschrijving in het Pools
