Beschrijving

DONKADE, AANGENAAM! Van comfortabele starterswoning tot luxe penthouse WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT Op Donkade komen historie en innovatie samen in unieke woningen aan de rivier de Donge. In het rijksmonument worden 13 woningen gebouwd met een grote variatie aan woningtypen: comfortabele starterswoningen, ruime appartementen, vrij indeelbare lofts, een luxe penthouse en unieke maisonnettes met wel heel bijzondere tuinen. FASE 1 Koopsommen vanaf 315.000,- tot 859.000,- v.o.n. Woonoppervlakten van ca. 55 m2 tot 168 m2 excl. berg- en buitenruimte Geschatte oplevering: zomer 2025 al! HISTORISCHE SFEER Wat begint met n klein fabriekspand groeit uit tot een leerlooierij van formaat. De geschiedenis van het complex is onmiskenbaar aanwezig in iedere balk, elke steen en in elk raam van het gebouw. Een historische plek die nu, 125 jaar later, zomaar eens jouw huiskamer kan worden. INDUSTRIEEL DONGEN OMRINGD DOOR GROEN Lang geleden was Noord-Brabant d plek voor de leerlooierij, en Dongen in het bijzonder. Het dorp barst daarmee van de historie en de Dongenaren zitten nog steeds niet graag stil: in Dongen is meer dan genoeg te doen. De gemeente Dongen ligt midden in het Hart van Brabant, precies tussen Tilburg en Breda. Het wordt omringd door uitgestrekte groene gebieden en ligt vlakbij de oprit naar de A59, A27 en A58. Niet dat je het dorp uit wilt: in het gezellige centrum, op kruipafstand van Donkade, shop je bij kleine boetiekjes en speciaalzaken of grotere ketens als Blokker, HEMA, Shoeby en Etos. Trek gekregen? Plof neer bij een van de vele cafs en restaurants van sushi tot sterrendiner. CULTUREEL ERFGOED IN EEN MODERN EN MILIEUBEWUST JASJE Door slim gebruik van materialen zijn de woningen op Donkade door en door duurzaam. Inclusief het behoud van alle historische elementen die de plek zijn unieke charme geven. Onder toeziend oog en met advies van de Dongense monumentencommissie en de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed is de oude leerlooierij met de grootste zorg gerestaureerd en omgetoverd tot een duurzame woonplek. De woningen op Donkade combineren architectonische hoogstandjes met energiebesparende en milieuvriendelijke oplossingen, denk aan een warmtepomp met vloerverwarming, eersteklas isolatiemateriaal en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. INTERESSE? BENADER KIN MAKELAARS! Hou de projectwebsite (donkade.nl) en socials in de gaten voor de laatste informatie over het project. Heb je vragen of wil je door ons op de hoogte gehouden worden? Neem dan contact met ons op! 0162-726 926 JOUW FINANCILE POSITIE Check tijdig je financile mogelijkheden! Dan ben je optimaal voorbereid voor de inschrijving! Neem contact op met Floris'Hand. 0162-372237 *Omdat het complex een monumentaal pand betreft zijn energie labels niet verplicht en dus niet aanwezig. De energie labels bij deze advertentie zijn derhalve indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	595.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Nieuwbouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	2025
Specifiek gebouw	Monumentaal pand

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	116 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Buiten kamer	9 m2
Ruimte	279 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Balansventilatie, lift, en mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en aan water

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage