Description

Zonnig, ruim en vol karakter met een verrassende vide Appartement zes ligt op de eerste verdieping van 3EEN en valt op door de slimme indeling, het vele licht en de opvallende hoogte. De vide in de hal zorgt voor een open verbinding tussen de woonlagen en geeft het appartement een eigen signatuur. De ligging op het zuiden en het uitzicht over het binnenhof maken dit een prettige plek om te wonen. Met een woonoppervlakte van circa 147 m2, verdeeld over de hoofdverdieping en een entresol, biedt dit appartement ruimte en flexibiliteit. De ruime woonkamer met open keuken ligt aan de zonnige zuidzijde en sluit direct aan op het balkon van circa 13 m2. Via de schuifpui haal je buiten eenvoudig naar binnen, terwijl je geniet van het vrije uitzicht. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de vide. Vanuit de entree kijk je omhoog naar de entresol, wat direct een gevoel van hoogte en openheid creert. Boven is extra ruimte voor een loungehoek, werkplek of slaapvertrek met uitzicht op de benedenverdieping en het originele gewelf van 100 jaar oud metselwerk. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw. De tweede kamer kan goed worden ingericht als kantoor, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en naar eigen voorkeur af te werken, met hoogwaardige materialen als basis inbegrepen. De inpandige berging van circa 5 m2 zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Ca. 147 m2 woonoppervlak (inclusief entresol) Balkon van ca. 13 m2 op het zuiden Woonkamer met veel licht en uitzicht over het binnenhof 2 slaapkamers en 1 badkamer Vide in de hal en entresol met uitzicht op de woonruimte Inpandige berging van ca. 5 m2 Priv-parkeerplek op het binnenhof Gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Energielabel A++ Ligging & omgeving Wonen in 3EEN betekent wonen op een rustige locatie met alles dichtbij. Vanuit de Kruisstraat wandel je zo naar het centrum van Oldenzaal, met zijn winkels, horeca en voorzieningen. Ook het stadstheater, gezondheidscentrum en meerdere supermarkten liggen op loopafstand. Oldenzaal ligt midden in het glooiende Twentse landschap, een groene oase waar rust en ruimte samenkomen. De natuur rondom de stad is niet alleen prachtig, maar ook veelzijdig en uitnodigend. Van uitgestrekte bossen tot kabbelende beekjes en schilderachtige landgoederen hier adem je de frisse Twentse buitenlucht in. Plan een bezichtiging en stap samen met de makelaars van HOME het gebouw binnen. Richard Schasfoort en Lars Roeleveld nemen je mee in een ultieme beleving. In de presentatieruimte is een trap gebouwd naar de eerste verdieping je zult versteld staan van de hoogte en kunt het iconische metselwerk bijna aanraken!

---

General Information
Price	730.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Nieuwbouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2026
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Building approvals	Woningborg Garantiecertificaat
Specific building	Monument en monumentaal pand

Area and contents
Area	147 m2
the outside area of the building	13 m2
Outside room	5 m2
Area	765 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Situated	1e woonlaag
Equipment	Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	A++
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data

Outside space
Location	In centrum en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja