Descripción

Deze vrijstaande woning is gelegen in de mooie en rustige Middenstraat op loopafstand van het Roosendaalse centrum. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met half open keuken en een mooi houten balken plafond. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor het creren van extra woonruimte. De Middenstraat is een rustige straat, op slechts 900 meter afstand van het Roosendaalse centrum. Je kunt hier vrij parkeren in de vakken, op de lange oprit of in de garage. Bijzonderheden: - de garage van ca. 16 m2 met de lange oprit - de locatie, op loopafstand van het Roosendaalse centrum (1100 meter lopen naar de Oude Markt) - de karakteristieke woonkamer met half open keuken en de schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creren van een vierde slaapkamer op zolder Indeling begane grond: Hal: De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de kelderkast, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en een oven. De keuken geniet van veel lichtinval door de ramen en staat in een half open verbinding met de woonkamer. Woonkamer: De doorzon woonkamer van ca. 31 m2 is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek. Het balkenplafond geeft de woonkamer veel sfeer, de schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eventueel is hier ook een vaste trap richting zolder te realiseren. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 en biedt toegang tot het plat dak middels de loopdeur. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft ook een oppervlakte van ca. 12 m2 en is ook voorzien van een vaste kast. De vlizotrap op deze kamer biedt toegang tot de zolder. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel met meubel. Zolder: De zolder is bereikbaar middels de vlizotrap. Met een vloeroppervlakte van ca. 40 m2 is hier door het plaatsen van een dakkapel een prachtige ruime slaapkamer van te maken. Garage: De garage is toegankelijk via de stalen kanteldeur en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. De oprit is lang en biedt plaats aan meerdere autos. Berging: Achter de garage staat een verwarmde berging van ca. 7 m2 welke dient als opstelplaats van de cv ketel (huurketel, uit 2018, Vaillant), de wasmachine en de droger. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is grotendeels bestraat en voorzien van borders met diverse planten en struiken. De voortuin is gelegen op het Zuidwesten en is ook voorzien van diverse planten en struiken. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Información general
Precio	350.000 €
Precio de salida	375.000 €
Estado	disponible
Aceptación	Per direct beschikbaar

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1960
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobaciones de construcción	Energie Prestatie Advies
Edificio específico	Gestoffeerd

Área y contenidos
Área	95 m2
Otros lugares dentro	18 m2
Sala exterior	23 m2
Área terrestre	204 m2
Área	390 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	TV kabel

Energia
Tipo	G
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Vaillant 25-30 Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Fecha catastral

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	51 m2 (9,70 meter diep en 5,24 meter breed)
Exposición de jardín	51 m2 (9,70 meter diep en 5,24 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging

Garaje
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto