Leírás

In de wijk Heerlerbaan, direct aan het winkelcentrum 'Giesen Bautsch' ligt dit ruime pand. Thans onderverdeeld in een woning (begane grond, eerste en tweede verdieping) als ook winkel-kantoor- praktijkruimte (begane grond). De woning wordt gekenmerkt door een grote moderne keuken op de begane grond. Vanuit de keuken is de achtertuin met garage, carport en achteringang te bereiken. Woonkamer en slaapkamer op de eerste verdieping. Twee slaapkamers, nieuwe badkamer (2023) en witgoedaansluitingen zijn te vinden op de tweede verdieping. Winkel-kantoor- praktijkruimte begane grond, ca 55 m2. Twee huisnummers aanwezig; 76 en 76A. Indeling: Kelder: Twee ruime kelderruimtes. Begane grond: Entree aan de rechterzijde. Halgang met trappenhuis en toiletruimte. Vanuit de gang is er verder toegang tot de tussenruimte (werkruimteeetkamer) alvorens men de keuken betreedt. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap en een oven. Het woongedeelte is voorzien van een granieten vloer. Vanuit de keuken is de onderhoudsvrije achtertuin bereikbaar. Achtertuin met overdekt terras, garage, carport en achteringang. Aparte entree aan de linkerzijde. Winkel-kantoor- praktijkruimte is deels voorzien van een deels travertin, deels granieten vloer. De winkelruimte heeft een meterkast met eigen gas, water en elektra meters. Achterin de ruimte bevindt zich de pantry waar ook het cv-toestel staat opgesteld (Remeha, 2007, eigendom). Tevens is er een toiletruimte aanwezig. Eerste verdieping: Een bordestrap brengt ons naar de overloop. Naast een vaste kast treffen we op deze verdieping een woonkamer (voorzijde) en slaapkamer (achterzijde). Tweede verdieping: Ook deze verdieping is middels een bordestrap bereikbaar. Hier vinden we 2 slaapkamers en een luxe badkamer welke voorzien is van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel in een wandmeubel en ligbad met whirlpool. Ook heeft men op deze verdieping een bergruimte ene de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Bijzonderheden: - Kunststoffen kozijnen met HR beglazing - Voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar - Zelfstandige winkel-kantoor- praktijkruimte met eigen voorzieningen - Centraal gelegen tegenover winkelcentrum alwaar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is - Achteringang met toegang tot garage en carport - Perfecte combinatie voor wonen en werken! * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste)

---

Általános információk
Ár	325.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, tussenwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1960
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	185 m2
További belső helyek	18 m2
Az épület külső része	14 m2
Külső szoba	18 m2
Telek mérete	258 m2
egész terület	575 m2

Osztály
Szobák száma	8 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Emeletek száma	3 woonlagen
Felszereltség	Rolluiken

Energia
Típus	D
Szigetelés	Dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	258
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg
Kert	Achtertuin
Külső udvar	175 m2 (25,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Kert elrendezése	175 m2 (25,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Tárolás

Garázs
Felszereltség	Elektra
Típus	Aangebouwde stenen garage
Garázs kapacitása	1 auto