Описание

In de wijk Heerlerbaan, direct aan het winkelcentrum 'Giesen Bautsch' ligt dit ruime pand. Thans onderverdeeld in een woning (begane grond, eerste en tweede verdieping) als ook winkel-kantoor- praktijkruimte (begane grond). De woning wordt gekenmerkt door een grote moderne keuken op de begane grond. Vanuit de keuken is de achtertuin met garage, carport en achteringang te bereiken. Woonkamer en slaapkamer op de eerste verdieping. Twee slaapkamers, nieuwe badkamer (2023) en witgoedaansluitingen zijn te vinden op de tweede verdieping. Winkel-kantoor- praktijkruimte begane grond, ca 55 m2. Twee huisnummers aanwezig; 76 en 76A. Indeling: Kelder: Twee ruime kelderruimtes. Begane grond: Entree aan de rechterzijde. Halgang met trappenhuis en toiletruimte. Vanuit de gang is er verder toegang tot de tussenruimte (werkruimteeetkamer) alvorens men de keuken betreedt. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap en een oven. Het woongedeelte is voorzien van een granieten vloer. Vanuit de keuken is de onderhoudsvrije achtertuin bereikbaar. Achtertuin met overdekt terras, garage, carport en achteringang. Aparte entree aan de linkerzijde. Winkel-kantoor- praktijkruimte is deels voorzien van een deels travertin, deels granieten vloer. De winkelruimte heeft een meterkast met eigen gas, water en elektra meters. Achterin de ruimte bevindt zich de pantry waar ook het cv-toestel staat opgesteld (Remeha, 2007, eigendom). Tevens is er een toiletruimte aanwezig. Eerste verdieping: Een bordestrap brengt ons naar de overloop. Naast een vaste kast treffen we op deze verdieping een woonkamer (voorzijde) en slaapkamer (achterzijde). Tweede verdieping: Ook deze verdieping is middels een bordestrap bereikbaar. Hier vinden we 2 slaapkamers en een luxe badkamer welke voorzien is van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel in een wandmeubel en ligbad met whirlpool. Ook heeft men op deze verdieping een bergruimte ene de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Bijzonderheden: - Kunststoffen kozijnen met HR beglazing - Voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar - Zelfstandige winkel-kantoor- praktijkruimte met eigen voorzieningen - Centraal gelegen tegenover winkelcentrum alwaar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is - Achteringang met toegang tot garage en carport - Perfecte combinatie voor wonen en werken! * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste)

---

Главна информация
Цена	325.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1960
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	185 m2
Други места вътре	18 m2
външната страна на сградата	14 m2
Външна стая	18 m2
Площ на земята	258 m2
Пространство	575 m2

Делене
Брой на стаи	8 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Rolluiken

Energia
Тип	D
Изолация	Dubbel glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	258
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg
Градина	Achtertuin
Външен двор	175 m2 (25,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Градинска изложба	175 m2 (25,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Aangebouwde stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto