Leírás

De woning aan de Vrachter 7 in Spakenburg is er n die direct tot de verbeelding spreekt. Wat opvalt zodra je binnenkomt, is de ruimte: dankzij de uitbouw aan de achterzijde is het leefgedeelte heerlijk royaal, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en stijl in te richten. De woning vraagt op sommige punten wat aandacht, maar dat betekent juist dat je hier de kans hebt om jouw droomhuis te creren. De tuin op het zuiden zorgt voor licht en zon, van s ochtends vroeg tot in de avond. Aan de zijkant ligt nog een ruim stuk grond waar je een eigen oprit of zelfs een garage kunt realiseren. Ideaal voor wie nt dat beetje extra ruimte zoekt voor hobby, werk of opslag. De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt. Schuin tegenover ligt een speeltuintje ideaal voor jonge kinderen die veilig en dichtbij kunnen spelen. En het centrum van Spakenburg? Dat bereik je gewoon te voet. Even een boodschap doen, naar de markt of een terrasje pakken: het ligt allemaal binnen loopafstand. Dat is toch ideaal? Met deze combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden is dit een woning waar je echt iets moois van kunt maken. Zin om de volgende stap te zetten? Indeling Entree Entree met toegang tot de hal. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. Woonkamer Ruime woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde en schuifpui naar de tuin. Keuken Keuken aan de achterzijde in rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Kelder trapkast Praktische trapkastkelder bereikbaar vanuit de hal. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 3 Kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Balkon Balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Tweede verdieping Overloop Overloop met aansluiting voor wasmachine en toegang tot een vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Zolderkamer met dakramen aan beide zijden en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning ligt op een ruim perceel met een zuidelijk georinteerde tuin. In de tuin bevindt zich een overkapping direct grenzend aan de woning en een vrijstaande berging achterin de tuin.

---

Általános információk
Ár	480.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, hoekwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1965
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	109 m2
Az épület külső része	19 m2
Külső szoba	12 m2
Telek mérete	196 m2
egész terület	385 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen en een zolder
Felszereltség	Rolluiken

Energia
Típus	C
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	196

Külső tér
Kert	Achtertuin
Külső udvar	60 m2 (6,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Kert elrendezése	60 m2 (6,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande stenen berging

Garázs