Описание

Exclusief V.I.P. chalet met privmeer in het zonnige zuiden van Karinthi. Wonen, genieten en investeren in volle privacy! Of u nu zelf tot rust wilt komen te midden van besneeuwde bergtoppen en frisse berglucht, of op zoek bent naar een waardevolle investering met uitstekende verhuurmogelijkheden dit chalet biedt het beste van beide werelden. Te midden van de imposante bergwereld van Karinthi, in het idyllische Ntsch im Gailtal, wacht dit unieke en uiterst royale chalet op een nieuwe eigenaar. Een plek waar natuur, rust en comfort samenkomen en waar elk seizoen zijn eigen magie onthult. Dit recent gebouwde alpine droomverblijf is ontworpen met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en beleving. Een uitzonderlijk woonvolume en harmonieus ontwerp. Het chalet heeft een gebruiksoppervlak wonen van 376 m2 verdeeld over 4 woonlagen en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Met directe toegang tot het terras en de prachtig aangelegde tuin vormt de sfeervolle woonkamer met haart en open keuken het hart van de woning. In het souterrain bevindt zich een luxe wellnessruimte van 48 m2 met onder andere een Finse sauna, infraroodcabine, inloopdouche met natuurlijke bronwatertoevoer en relaxbedden een priv spa aan huis. Het gastenverblijf meet 120 m2 over 2 woonlagen. Op de 1e verdieping vindt u een master bedroom met een royale badkamer. Een natuurlijke oase met eigen meer. Op het perceel van maar liefst 11.548 m2 vindt u een betoverende tuin die overgaat in een klein, kristalhelder privmeer dat wordt gevoed door een natuurlijke bron. Naast het hoofdchalet staat een charmant bijgebouw van 60 m2 perfect als gastenverblijf, atelier of praktijkruimte. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein met ruimte voor circa 9 auto's, waarvan 2 overdekt. Duurzaam, doordacht en gebouwd voor de toekomst. Het chalet is in 2020 gebouwd volgens Canadese ecologische houtskeletbouw, met massieve sparren en lariksstammen van 40 cm doorsnede. De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardig beukenhoutparket, terwijl de badkamers zijn betegeld met exclusieve Versace-tegels. Vloerverwarming via geothermische warmtepomp en een Hydro haard zorgt voor aangenaam comfort, ongeacht het seizoen. Wonen op een plek waar licht en kunst samenkomen. Ntsch im Gailtal staat bekend om zijn unieke lichtval, die begin 20e eeuw al beroemde Oostenrijkse kunstenaars aantrok de zogeheten "Ntscher Kreis". Het schilderachtige dorp ligt aan de voet van de Dobratsch en op steenworp afstand van Itali en Sloveni. Binnen een straal van 50 km bevinden zich meer dan 20 skigebieden, waaronder topbestemmingen als Nassfeld en Bad Kleinkirchheim. Bereikbaarheid en voorzieningen. Het chalet ligt op circa 20 autominuten van Villach en 45 minuten van Klagenfurt (met luchthaven). In de directe omgeving vindt u wandelroutes, gastronomische adressen, wellnessresorts, en alle dagelijkse voorzieningen. Samengevat - De inboedel ter overname voor 60.000,- is inclusief de grote sauna; - Woonoppervlakte totaal ca. 496 m2; - Perceel: ca. 11.548 m2; - 7 slaapkamers, 7 badkamers; - 9 parkeerplaatsen; - Volledig voorzien van "Versace" tegels; - Wellnessruimte met saunas en relaxzone; - Privmeer met bronwater; - Gastenverblijf op eigen terrein; - Ecologisch gebouwd met hoogwaardige materialen; - Zonovergoten ligging met panoramisch uitzicht; - Uitstekend bereikbaar, nabij Itali, Sloveni en Villach.

---

Главна информация
Цена	3.700.000 €
Начална цена	3.970.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Villa, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2020
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Специфична сграда	Gemeubileerd en gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	496 m2
Други места вътре	70 m2
външната страна на сградата	14 m2
Площ на земята	11548 m2
Пространство	1345 m2

Делене
Брой на стаи	11 kamers (7 slaapkamers)
Брой бани	6 badkamers en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Sauna, 4 bidets, 4 douches, 6 toiletten, 6 wastafelmeubels, 3 inloopdouches, stoomcabine, en 2 ligbaden
Брой на етажи	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Оборудване	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, en zonnepanelen

Energia
Тип	B
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Отопление	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Топла вода	Elektrische boiler

Кадастрални данни
Площ	11548
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Градина	Tuin rondom
Балкон / тераса	Balkon aanwezig

Cъхранение

Гараж